Sommario:
- Aiuto dal tuo team di Homebuying
- Piani di registrazione pubblica
- Costruire piani di lavoro
- Partendo da zero
Un sondaggio sulla proprietà è un record disegnato dei confini, dell'orientamento e delle facilitazioni associati a molta terra.Se possiedi una casa, è probabile che ne possiedi già una, dato che i prestatori e le società titolari spesso commissionano un sondaggio prima di chiudere l'acquisto di una casa. Anche se non hai ricevuto un sondaggio sull'acquisto di una casa - i sondaggi non sono obbligatori in tutti gli stati - l'addetto alla contea, il valutatore fiscale locale o il dipartimento di ingegneria possono tenere un sondaggio o una carta geografica registrata.
Aiuto dal tuo team di Homebuying
Se il sondaggio riguarda la tua proprietà, controlla se l'agenzia di liquidazione o l'avvocato che ha eseguito i servizi di chiusura a casa tua ha una copia con i loro documenti. Il tuo agente immobiliare e lo stesso geometra possono anche avere un sondaggio su file. Spesso, una società di titoli commissiona un sondaggio e allega questo al titolo o alla polizza assicurativa del titolo per dimostrare che il titolo è chiaro. Chiedi all'azienda del titolo e al tuo istituto di credito una copia di questo documento. Alcune società possono addebitare una tassa di copia nominale.
Piani di registrazione pubblica
Se un sondaggio non ti è mai stato comunicato quando hai comprato la tua casa, o il sondaggio si riferisce alla proprietà di qualcun altro, visita l'ufficio del tuo registratore locale. Cerca online per i dettagli di contatto. Pochi proprietari sono tenuti a presentare sondaggi con il loro atto di proprietà, quindi le possibilità di individuazione di un sondaggio reale sono scarse. Tuttavia, il registratore di contea può contenere una mappa plat che mostra tutti i contorni, le strade e le linee di costruzione all'interno di una suddivisione. Le mappe plat sono disegnate in scala e possono essere sufficienti per mostrare le linee di confine e le dimensioni della proprietà del soggetto.
Costruire piani di lavoro
Uffici come il dipartimento di ingegneria della contea o l'ispettore edile possono conservare una copia del sondaggio se questo è stato presentato come parte di una domanda di permesso di costruzione. Alcune contee possono persino mantenere una stanza della mappa in cui i membri del pubblico possono visualizzare le impronte di costruzione e le dimensioni del lotto per le proprietà all'interno del database della contea. Se la tua proprietà è un semplice lotto di città, prova l'ufficio del valutatore. In genere, il valutatore esamina le mappe fiscali, in modo simile alle mappe plat, quando valuta il valore fiscale di una proprietà. Trova i dettagli di contatto online.
Partendo da zero
Se hai bisogno di ricevere un nuovo sondaggio, contatta diverse aziende di rilevamento e chiedi un preventivo. I sondaggi residenziali di solito costano tra $ 250 e $ 1.000 a seconda della complessità del lotto. Vale sempre la pena pagare per un sondaggio professionale su una versione fai-da-te. I topografi sono addestrati a individuare problemi con il tuo lotto come recinzioni o passi carrai che invadono la terra di un vicino. Questioni come queste, non risolte, possono ritardare una transazione immobiliare o portare a controversie costose.