Sommario:
- Nota cambiario, atto fiduciario e mutuo
- Rilascio di atto di fiducia o soddisfazione dell'ipoteca
- Salvaguardare i tuoi documenti di pagamento
- Attività aggiuntive
Pagare il mutuo per la casa è un grosso problema, quindi assicurati che sia fatto correttamente per evitare complicazioni future. Se il tuo mutuo era garantito da un atto di fiducia - Spesso chiamato a mutuo in alcuni stati - il prestatore dovrebbe ufficialmente liberarti da ulteriori obblighi di pagamento quando paghi il prestito. I prestatori forniscono determinati documenti che ti consentono di ricevere l'atto a casa tua. Senza questa documentazione e deposito formale presso l'ufficio del registro dei terreni del tuo governo locale, il tuo istituto di credito potrebbe ancora avere un interesse per la tua casa.
Nota cambiario, atto fiduciario e mutuo
I prestatori di solito ti inviano entrambi gli annullati cambiale e atto annullato di fiducia o mutuo, dopo il pagamento. Tuttavia, alcuni istituti di credito possono semplicemente inviare la cambiale originale che hai firmato alla chiusura, contrassegnata come "pagata e cancellata". Hai bisogno di più di questo per ottenere l'atto a casa tua. Prendi l'iniziativa chiedendo al creditore se invierà un messaggio rilascio di pegno documenta direttamente al tuo ufficio di catasto locale per tuo conto. In caso contrario, è necessario finalizzare il processo inoltrando la liberatoria all'ufficio del registratore e ricevere l'atto.
Rilascio di atto di fiducia o soddisfazione dell'ipoteca
A seconda che il mutuo per la casa sia stato originariamente garantito da un atto di fiducia, noto anche come atto di garanzia, o da un'ipoteca, uno dei due documenti di rilascio della patente deve essere consegnato al registratore della giurisdizione o all'ufficio del valutatore. I moduli di rilascio dei privilegi sono chiamati il rilascio di atto di fiducia o soddisfazione del mutuo. Richiedi una copia certificata dall'ufficio governativo se il tuo prestatore non ti ha inviato questi documenti. Una volta cancellato dall'ufficio del registratore, può inviarti l'atto ufficiale a casa tua.
Salvaguardare i tuoi documenti di pagamento
Per riferimento personale futuro, archiviare elettronicamente i documenti che il prestatore ti ha inviato o che hai ottenuto dall'ufficio del registratore. Scansione di qualsiasi lettera il creditore potrebbe averti inviato affermando il prestito è pagato per intero, oltre alla cambiale originale e annullato atto di fiducia o ipoteca, nel tuo computer. Oltre alla liberatoria di pegno depositata con la tua giurisdizione, questi servono come prova che sei il proprietario della tua casa libera e chiara. Una volta ricevuto l'atto a casa, scansionalo e conservalo in una cassetta di sicurezza o in una cassaforte a prova di fuoco.
Attività aggiuntive
La prova del pagamento del mutuo in casa è utile se l'ultimo finanziatore che ha assistito i pagamenti del prestito vende il tuo account a un'altra società di servizi di prestito prima o durante la procedura di pagamento. Puoi inviare le tue copie salvate al nuovo servicer per dimostrare che non devi più nulla.
È inoltre necessario comunicare al vettore assicurativo della propria abitazione il pagamento del mutuo in modo che il mutuante venga rimosso come beneficiario dalla polizza. Inoltre, se il tuo mutuo per la casa ha un conto di garanzia per la riscossione delle assicurazioni dei proprietari di casa e delle tasse di proprietà, non è più in vigore. Ciò significa che sei l'unico responsabile del pagamento diretto dell'assicuratore e del consulente fiscale.