In che modo due persone non sposate rivendicano interessi ipotecari a fini fiscali?

La deduzione degli interessi ipotecari è spesso una preziosa agevolazione fiscale per i proprietari di case. Le coppie sposate che archiviano congiuntamente riportano l'intero pagamento degli interessi su una dichiarazione dei redditi. La situazione è leggermente più complicata per i filer non sposati. Normalmente, solo una delle due persone non sposate può prendere la detrazione. Tuttavia, puoi scegliere di dividere la detrazione se ti piacciono entrambi.

Chiunque è quotato sul mutuo di solito prende la detrazione fiscale.credit: altrendo images / Stockbyte / Getty Images

Interesse ipotecario per coppie sposate

Insieme alle tasse immobiliari, i proprietari di case possono detrarre le spese per interessi ipotecari. Questo comprende la parte di interessi del pagamento del mutuo, le commissioni di origine del prestito e i punti acquistati per abbassare il tasso di interesse. Ogni anno, i finanziatori inviano un modulo annuale 1098 ai proprietari di case che specificano quanti dei loro pagamenti sono deducibili dalle tasse. Le coppie sposate che presentano una dichiarazione congiunta possono detrarre l'intero importo indicato nel modulo 1098 alla riga 11 dell'Allegato A.

Interesse ipotecario per individui non sposati

Se non si è sposati, normalmente una sola persona può richiedere la detrazione degli interessi ipotecari anche se entrambi hanno effettuato i pagamenti. Secondo la Pubblicazione IRS 530, la persona il cui nome e numero di previdenza sociale sono elencati nel Modulo 1098 è quella che dovrebbe richiedere la detrazione. Questa regola si applica alle persone non sposate, alle coppie divorziate e alle coppie dello stesso sesso. Anche se il tuo stato riconosce un'unione dello stesso sesso, la detrazione degli interessi ipotecari è una detrazione a livello federale, quindi solo uno dei partner può reclamarlo.

Dividere la detrazione

L'IRS fa un'eccezione alla regola per i filer non sposati se entrambi gli individui sono elencati sul titolo della casa ed entrambi hanno effettuato pagamenti di interessi. In tale scenario, possono scegliere di dividere la detrazione. Per fare ciò, ogni individuo deve allegare una dichiarazione che specifichi quanto interesse ha pagato ciascun individuo. L'individuo che non ha ricevuto il modulo 1098 dovrebbe nominare la persona che ha originariamente ricevuto il 1098 sul reso. Scrivi la quantità di interesse che stai deducendo e la frase "vedi allegato" alla riga 11 dell'Allegato A.

Considerazioni per individui non sposati

La deduzione degli interessi ipotecari è una detrazione dettagliata, il che significa che è necessario rinunciare alla deduzione standard per prenderlo. Se non si dispone di altre deduzioni dettagliate e si può solo richiedere la metà dell'intero importo del mutuo pagato, le detrazioni dettagliate dettagliate non possono superare la detrazione standard. In tal caso, non ha senso catalogare.

Si può prendere una detrazione fiscale più grande tra voi due se solo una persona prende la deduzione dell'intero interesse ipotecario. Anche se siete entrambi sul titolo, non siete obbligati a dividere la detrazione.