Sommario:
I pozzi e i sistemi settici difettosi presentano notevoli problemi di salute e sicurezza per i proprietari di case e le proprietà. Per i prestiti dell'Amministrazione federale delle abitazioni possono essere necessari ispezioni di pozzi d'acqua e delle fosse settiche se un esperto FHA lo ritiene necessario. I requisiti statali o locali e la discrezionalità del prestatore FHA possono anche determinare l'esigenza di un controllo di pozzo o settico.
Le linee guida FHA sono flessibili
Alla fine, la FHA lascia le decisioni circa le ispezioni betiche e settiche ai creditori. I finanziatori approvati dalla FHA conoscono le linee guida dell'agenzia per le condizioni di proprietà e le riparazioni necessarie e devono usare prudenti sottoscrizioni quando si effettuano prestiti per la FHA. Secondo gli standard che la FHA ha fornito ai suoi prestatori e periti nel 2005, tutte le "carenze di proprietà osservabili" devono essere riportate nelle valutazioni, e gli istituti di credito devono usare "giudizio professionale" per determinare se sarà necessario un controllo automatico del pozzo o dei sistemi settici approvare un prestito.
Requisiti per le nuove costruzioni
Le case di nuova costruzione con meno di un anno di vita, ad eccezione delle case costruite, sono soggette a maggiori requisiti di ispezione per l'acqua di pozzo e le fosse settiche. Ad esempio, la FHA potrebbe richiedere un'analisi dell'acqua di pozzo o un rapporto sulle fosse settiche dall'autorità sanitaria locale.