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Dato il prezzo elevato relativo di una casa, non è una sorpresa che molti compratori facciano uso di mutuo ipotecario per consentire i loro acquisti. Nel settore immobiliare, una persona che stipula un mutuo ipotecario è conosciuta come il mutuatario mentre l'entità che effettua un mutuo ipotecario a un mutuatario è nota come ipoteca. Quando i mutuatari assumono i loro mutui ipotecari, devono anche prestare certe garanzie ai loro mutui, detti "patti", per ricevere i loro prestiti.
Patti come garanzie da ipoteca
Il termine "patto" fa parte del trasporto di beni immobili quando un acquirente acquista beni immobili, come una casa, utilizzando un mutuo ipotecario. I contratti di mutuo ipotecario richiedono che i mutuatari sottoscrivano o garantiscano determinati articoli ai loro mutui o istituti di credito. Ad esempio, i mutuatari sono tenuti a garantire che saranno legittimamente proprietari delle proprietà, che hanno il diritto di ipotecare le proprietà per ottenere i loro prestiti e che non esistono rivendicazioni di titoli concorrenti.
Patto di alleanza e clausole di prestito
Un patto o garanzia in un mutuo è ritenuto dalla legge avere "piena forza, significato ed effetto" ed è legalmente applicabile tra i firmatari di un contratto di mutuo. Un diverso tipo di patto sui mutui è anche spesso definito un "patto di prestito" e la maggior parte dei prestiti formali li contiene. Le clausole di prestito in un'ipoteca consentono al mutuante di stabilire regole specifiche che un mutuatario deve seguire per impedire il pignoramento del prestito, ad esempio.