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Un contratto di affitto rotto, indipendentemente dal motivo, può influenzare in modo significativo il rating del credito. I proprietari richiedono ai locatari di firmare contratti di affitto, in cui accettano di vivere in una casa o in un appartamento per un numero specifico di mesi e di pagare un determinato importo ogni mese. Ma se un locatario non adempie al contratto e sceglie di abbandonare anticipatamente il contratto d'affitto, i proprietari terrieri possono intraprendere azioni legali.
Agire in giudizio
I contratti di noleggio sono legalmente vincolanti e la firma del tuo nome indica la tua volontà di rispettare l'accordo. Se si sceglie di lasciare la casa o l'appartamento in anticipo e interrompere il pagamento del canone prima della fine del contratto di locazione, il proprietario può presentare una causa civile contro di voi. Un giudice esamina entrambi i lati della richiesta; e se sei ritenuto colpevole per violazione del contratto, questo può comportare una sentenza civile elencata nel tuo file di credito personale. Le sentenze sono debiti che devi ai creditori (come un proprietario) dopo una causa.
Sentenze e credito
Un giudizio derivante da una causa civile per violazione del contratto rimarrà sul vostro rapporto di credito per un periodo di sette anni dalla data di deposito. Secondo Bankrate, la rottura di un contratto di locazione può causare un calo di 50 punti nel punteggio di credito. Questa goccia e il giudizio possono presentare sfide quando si acquista una casa, ottenere un prestito auto o chiedere di affittare un'altra proprietà in affitto.
Gestione di un contratto di leasing
Negozia con il padrone di casa per evitare o almeno ridurre il danno da un contratto di affitto rotto. La comunicazione anticipata può anche evitare una causa civile e un giudizio conseguente. Parlate con il vostro padrone di casa e discutere le opzioni per liberare i locali in anticipo. Proponi opzioni accessibili come restare fino a quando un nuovo inquilino si trasferisce, comprando il contratto di affitto o perdendo il deposito cauzionale per poterlo lasciare in anticipo. Quando queste opzioni non sono fattibili, subaffitta il tuo appartamento (trova qualcuno a cui affidare il contratto di locazione) per evitare problemi di credito e cause legali.
Rimozione del giudizio
Una volta che un giudice emette un giudizio per la rottura di un contratto di locazione, lavorare diligentemente per pagare il giudizio e fissare il rapporto di credito. Mettiti in contatto con il tuo padrone di casa precedente immediatamente dopo la sentenza per impostare un piano di rata per saldare il saldo del leasing. Dopo aver soddisfatto il debito, il padrone di casa presenterà un modulo di soddisfazione del giudizio al tribunale che ha emesso la sentenza. Il tribunale comunicherà alle agenzie di credito e gli uffici aggiorneranno il tuo file di credito e comunicheranno il giudizio come pagato. Ricevi una copia gratuita del tuo rapporto di credito dal rapporto annuale di credito (vedi Risorse) dopo aver pagato un giudizio per assicurarti che gli uffici aggiornino il tuo rapporto. In caso contrario, il rapporto di credito includerà le indicazioni per contestare o aggiornare un articolo errato, secondo Experian.