Come richiedere l'affitto per le tasse

Se sei idoneo per la detrazione dell'home office, il tuo affitto di casa o appartamento può ridurre la tua bolletta. La detrazione dell'home office è disponibile sia per i dipendenti che per i contribuenti autonomi. I contribuenti autonomi riportano la detrazione sul modulo 8829 ei dipendenti segnalano la detrazione come spesa di lavoro non rimborsata sul modulo 2106.

Requisiti generali

Il tuo ufficio a casa può essere un tutta la stanza o a parte di una stanza. L'IRS non richiede che tu divida una stanza per usarla come un ufficio a casa, ma deve essere chiaro dove finisce il tuo ufficio e inizia il resto della tua casa.

Uso regolare ed esclusivo

Per qualificarsi per la detrazione, è necessario disporre di un'area nella propria casa che si utilizza regolarmente ed esclusivamente per lavoro. Uso esclusivo significa questo non usi quello spazio per scopi personali. Ad esempio, non puoi reclamare la tua cucina se lavori al tavolo della cucina, o la tua famiglia den se i tuoi figli lo usano anche per fare i compiti. L'IRS chiarisce anche che una camera degli ospiti non può essere un ufficio in casa, anche se un ospite vi rimane solo una volta all'anno.

Luogo principale di attività

L'ufficio principale deve essere la sede principale dell'azienda. Ai fini di questa detrazione, la sede principale dell'azienda significa che usi la tua casa sostanzialmente e regolarmente condurre affari. L'IRS ti consente di richiedere una detrazione dell'home office se ti incontri con i clienti o svolgi attività amministrative lì, anche se lavori anche in altri luoghi.

C'è un'eccezione alla regola principale del luogo di lavoro. Se hai un struttura autoportante - come uno studio, un garage o un fienile - e lo utilizzi per scopi commerciali come la memorizzazione di inventario, non devi soddisfare la regola principale del luogo di lavoro. Tuttavia, devi ancora superare il test di utilizzo regolare ed esclusivo.

Regole aggiuntive per i dipendenti

Oltre a soddisfare i requisiti generali per un ufficio a casa, i dipendenti devono superare un paio di test prima di poter richiedere un ufficio a casa. I dipendenti devono utilizzare l'ufficio domestico per il convenienza del loro datore di lavoroe non puoi affittare nessuna parte della tua casa al tuo datore di lavoro.

Secondo Nolo, stai usando l'ufficio per la comodità del tuo datore di lavoro, se è a condizioni di impiego, è necessario che l'azienda funzioni correttamente o se ne ha bisogno per svolgere i propri compiti. Ad esempio, se hai bisogno di lavorare fuori orario e preferisci portare il tuo lavoro a casa con te, non è necessariamente per la comodità del tuo datore di lavoro. Tuttavia, se il tuo datore di lavoro ti richiede di svolgere un lavoro durante determinate ore quando l'ufficio non è disponibile e chiuso, potresti qualificarti per la detrazione.

Calcolo della detrazione di affitto

Esistono due modi per calcolare la deduzione del Ministero dell'Interno. La prima opzione è quella di sommare tutte le spese rilevanti - come affitto, utenze, sistemi di sicurezza domestica e assicurazione del noleggiatore - e detrarre una parte relativa alla metratura del tuo ufficio domestico. Ad esempio, diciamo che le spese totali per l'home office sono $ 10.000 all'anno, il tuo ufficio a casa è di 200 piedi quadrati e la tua casa è di 2.000 piedi quadrati. È possibile detrarre un decimo delle spese o $ 1.000.

In alternativa, è possibile calcolare la detrazione utilizzando il metodo semplificato. Con questo metodo, moltiplichi la metratura del tuo ufficio domestico - non superiore a 300 piedi quadrati - di $ 5. Ad esempio, se il tuo ufficio di casa è di 200 piedi quadrati, la tua detrazione sarà 200 moltiplicata per $ 5 o $ 1.000.