Sommario:
Mentre gli stati a volte permettono ai criminali di diventare agenti immobiliari autorizzati, avere una condanna criminale può renderlo molto più difficile. Ogni stato ha le proprie regole per chi può ottenere la licenza di un agente immobiliare o di un broker. Contattare un avvocato locale o l'agenzia di licenze del proprio stato o un'organizzazione simile per informazioni sui requisiti di licenza immobiliare nel proprio stato.
Licenza immobiliare
È necessario ottenere una licenza dall'agenzia di licenze immobiliari dello stato per agire come agente immobiliare, venditore o broker in qualsiasi stato. Ogni stato stabilisce i propri requisiti per chi può diventare un agente e, mentre le specifiche sono diverse, ci sono requisiti generali che in genere si devono soddisfare. I candidati devono avere almeno 18 anni, soddisfare gli standard di educazione immobiliare, superare un esame di licenza ed essere onesti e affidabili.
Crimine
Gli stati hanno regole diverse riguardo ai criminali condannati che diventano agenti immobiliari. Ad esempio, nel Michigan, la legge dello stato vieta a chiunque sia stato condannato per appropriazione indebita o appropriazione indebita di fondi di diventare un agente immobiliare.Il Board del Michigan di agenti immobiliari e commerciali può anche respingere una domanda se il richiedente ha una storia di comportamento che influisce sulla sua capacità di agire in modo equo, onesto e aperto.
Differenziazione
Gli Stati trattano i criminali con varie sfumature di grigio. Ad esempio, l'Iowa consente ad alcuni criminali di ottenere una licenza immobiliare, ma può rifiutare qualcuno con una storia criminale seria, e la commissione non considererà nemmeno l'applicazione di un criminale fino a quando non sarà trascorso un certo periodo di tempo. Se un richiedente è stato condannato per un crimine, devono trascorrere almeno due anni dopo che il richiedente ha completato la penalità imposta dal tribunale prima che possa presentare la propria domanda. Se il crimine ha coinvolto reati quali falso, appropriazione indebita, furto, incendio doloso o qualsiasi violazione di un dovere fiduciario, il periodo di tempo è di cinque anni.
Appello
Una condanna illecita riflette sulla tua capacità di trattare onestamente con i clienti. Se sei stato condannato per un crimine e hai rifiutato la tua domanda di licenza, potresti non essere completamente sfortunato. Ad esempio, nel Michigan, un richiedente respinto può presentare ricorso al Consiglio di amministrazione di intermediari immobiliari e commerciali. Tuttavia, a meno che non sia possibile convincere il consiglio di essere onesto e fidato, la condanna penale vi impedirà di ottenere la licenza.