Sommario:
A differenza dell'acquisto o della vendita di un immobile, il trasferimento di beni immobili è una procedura abbastanza semplice che richiede alcuni documenti legali, nonché il pagamento delle tasse immobiliari. In effetti, il trasferimento di proprietà in South Carolina, così come nella maggior parte degli altri stati, richiede solo la firma del proprietario legale sul titolo e un atto di garanzia generale per trasmettere la proprietà della proprietà da un proprietario all'altro. Dovresti aver ricevuto un atto di garanzia quando hai originariamente acquistato (o ricevuto) la proprietà; per trasferire la proprietà, sarà sufficiente archiviarne un'altra con lo stato per dimostrare che non sarai più il proprietario legale della proprietà.
Passo
Rivedi il titolo della proprietà per vedere chi è ufficialmente elencato su di esso. Se solo il tuo nome è elencato sul titolo della proprietà, puoi trasferire la proprietà senza alcun problema. Se condividi il titolo della proprietà con altri, avrai bisogno del loro consenso - in firma - per trasferire l'immobile.
Passo
Firma il titolo sul nuovo proprietario nel luogo indicato. I titoli immobiliari contengono spazi in cui l'attuale proprietario della proprietà può indicare il trasferimento a un altro proprietario per firma. Tu e il nuovo proprietario dovrete firmare e datare il titolo nei luoghi indicati per completare legalmente il trasferimento. Se hai mai venduto una macchina, il processo è simile: sul retro del titolo, c'è un posto per te e il nuovo proprietario per firmare per il trasferimento del titolo. Spetterà al nuovo proprietario inviare questo titolo allo stato per richiedere un nuovo titolo.
Passo
Completa un atto di garanzia generale per mostrare il trasferimento della proprietà da te a un altro. L'atto richiede che tu fornisca le seguenti informazioni: il valore ufficiale della proprietà (come indicato nei registri delle tasse di proprietà); il tuo nome e il nome del nuovo proprietario; la posizione della proprietà (città e contea) e una descrizione di essa (controllare di nuovo i registri delle imposte); firme da te e dal nuovo proprietario; e notarile.
Passo
Pagare l'imposta sul trasferimento immobiliare come riscossa in South Carolina.