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Secondo la National Association of Realtors (NAR), il termine "agente immobiliare" identifica i professionisti del settore immobiliare che sono membri dell'organizzazione. Il NAR include nelle sue fila oltre un milione di membri che devono rispettare il proprio codice etico. Agenti immobiliari lavorano su commissione, guadagnando una tassa quando si completa con successo una transazione immobiliare. Gli agenti immobiliari rappresentano sia gli acquirenti che i venditori nelle transazioni sia residenziali che commerciali.
Dati sul reddito NAR
Un sondaggio del NAR del 2006 riportava che agenti immobiliari con meno di due anni di esperienza guadagnavano una mediana di $ 15.300. I nuovi agenti immobiliari hanno guadagnato sostanzialmente meno del reddito medio di $ 47.700 registrato da tutti i membri del NAR. Il direttore delle ricerche immobiliari del NAR ha spiegato che gli agenti immobiliari guadagnano poco reddito nei loro primi anni di attività in quanto devono creare contatti e una reputazione nella comunità.
Effetto dei prezzi delle case
La geografia e i valori della casa influenzeranno i guadagni dei nuovi agenti immobiliari a causa della natura basata sulla commissione del lavoro. Ad esempio, i valori delle case in California superano la maggior parte delle altre aree del paese. New Century Online, un broker californiano, riporta una gamma di utili per il 2010 per agenti del primo anno da $ 30.500 a $ 49.100. Il San Francisco Chronicle riportò nel 2004 che i nuovi agenti potevano guadagnare meno di $ 35.000.
Costi di avvio
I nuovi agenti immobiliari devono prepararsi a pagare numerose spese. Ad esempio, secondo il broker immobiliare del New Jersey Weichert Princeton, i costi di start-up per i nuovi agenti immobiliari includono la scuola immobiliare ($ 349), l'esame di stato del New Jersey ($ 65), una quota di attivazione della licenza immobiliare ($ 160), l'impronta digitale ($ 78), una polizza assicurativa per errori e omissioni ($ 599), tassa per l'associazione degli agenti immobiliari della contea locale ($ 366), quote per servizi di quotazione multipla ($ 265) e materiale per la formazione ($ 129). I nuovi agenti immobiliari dovrebbero anche essere disposti a spendere $ 200 al mese per il marketing personale.
Lavorare con un broker
Secondo RealtorMag.com, quattro o cinque agenti esperti genereranno lo stesso reddito di 25 nuovi agenti. I nuovi agenti immobiliari devono essere pronti a commercializzarsi e mostrare i loro talenti e abilità speciali. Gli agenti immobiliari dovrebbero commercializzare le loro conoscenze della zona e dei loro contatti di lavoro e personali che potrebbero voler vendere o acquistare una casa. Gli intermediari perdono denaro per far avanzare i costi agli agenti che alla fine non portano vendite.