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Se possiedi una casa, è probabile che ad un certo punto della tua vita potresti avere ospiti a lungo termine. Potrebbe essere un genitore anziano che ha bisogno di cure, o forse i tuoi figli adulti vivranno con te. Secondo i dati raccolti nel 2017 dall'U.S. Census Bureau, il 38,4% dei giovani vive con i genitori dopo i 18 anni. Certo, puoi mettere i tuoi familiari extra in una camera da letto di ricambio, ma la privacy diventa un problema. Per molti proprietari di case, una delle migliori soluzioni è quella di aggiungere un appartamento separato alla casa, soprattutto se stai già pensando di aggiungere un garage. Non solo avrai uno spazio extra nel caso tu abbia visitatori a lungo termine, avrai sempre un posto comodo e privato per amici e parenti che vengono in città. Tuttavia, ci sono diversi fattori che devi considerare per determinare cosa ti costerà un garage con un appartamento al piano di sopra.
Costi di costruzione
Dovrai decidere se il garage sarà attaccato o staccato, il tipo di materiali che vuoi utilizzare e quale struttura delle dimensioni funzionerà meglio. In media, negli Stati Uniti, le persone spendono circa $ 26.000 per costruire un garage senza un appartamento incluso, secondo le informazioni 2018 fornite da HomeAdvisor.com.
Se si desidera costruire una suite di stanze sopra un garage, tuttavia, i costi possono aumentare rapidamente. Con il costo aggiuntivo di isolamento, cablaggio elettrico e impianto idraulico se si sceglie di avere un bagno nello spazio, si può prevedere di pagare tra $ 170 e $ 200 per piede quadrato, come notato nel 2016 le informazioni fornite su Angie's List.
Tasse e tasse
Mentre il costo dei materiali da costruzione e del lavoro è una grande parte della spesa per la costruzione di un garage e di un appartamento, dovresti anche essere consapevole degli altri costi che accumulerai. Prima che il lavoro possa iniziare, probabilmente avrai bisogno di un permesso di costruzione, che costa tra $ 487 e $ 1847 per la maggior parte dei proprietari di case, secondo le informazioni 2018 di HomeAdvisor.com. L'aggiunta deve soddisfare qualsiasi requisito di zonizzazione per l'area in quanto molte zone residenziali sono suddivise in zone solo per case unifamiliari.
I costi aggiuntivi continueranno dopo aver completato l'aggiunta. Farà risaltare la metratura vivibile della tua casa, per una cosa, che aumenterà la quantità di tasse sulla proprietà che pagherai. Se raccogli l'affitto per lo spazio, anche da un familiare, dovrai anche riscuotere il reddito sulle tue tasse.
Mentre un garage con spazio vivibile sopra può tornare utile, dovrai determinare se vale la spesa.