Sommario:
A prima vista, può essere difficile dire che cosa potrebbe affittare la tua casa. Il primo passo è controllare i canoni di locazione medi nella tua zona e cercare annunci di noleggio per avere un'idea del valore locativo della tua casa. Per ottenere una stima migliore, parlare con i professionisti del settore immobiliare e utilizzare i dati MLS per un preventivo personalizzato.
considerazioni
Ci sono molti fattori che influenzano il valore locativo della tua casa. Quando si imposta un prezzo di affitto, tenere presente queste considerazioni:
- Numero di camere da letto e bagni e metratura
- Dimensione del cortile o del patio
- Qualità delle scuole pubbliche nella tua zona
- Vicinanza geografica ai servizi
- Se offri un garage o un parcheggio coperto
- La tua politica sugli animali domestici
- Età della casa e ultimo anno di ristrutturazione
- Età degli elettrodomestici
- Se le utilità sono incluse
- Se la casa sarà arredata o non arredata
HUD Calculator
La divisione Analisi economica e di mercato del Dipartimento per gli alloggi e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti prepara e pubblica dati di noleggio attuali per i mercati degli Stati Uniti il ​​suo sistema di documentazione può generare il costo medio di affitto di studi, case con una camera da letto, due camere da letto, tre camere da letto e quattro camere da letto per contea. Per verificare le tariffe medie della tua zona, accedi al sistema di ricerca HUD e seleziona il tuo stato e la tua contea.
Transazioni simili
Un buon modo per determinare il valore di affitto del mercato equo è quello di scoprire cosa inquilini in case simili stai pagando per case come la tua. Controlla il giornale annunci e fonti online come craigslist per annunci di affitti per case come la tua. Se ce ne sono club immobiliari nella tua zona, puoi chiedere agli altri proprietari come sono stati in grado di affittare case simili.
Opinione professionale
Contatta un agente immobiliare o una società di gestione immobiliare nella tua zona e chiedi informazioni sul valore locativo stimato della tua casa. Sono esposti a ampia varietà di case, così capiscono cosa influenza il valore locativo e possono fornire una stima realistica.
Dati MLS
Siti Web come Zillow.com utilizzano più dati di servizio di quotazione per stimare il valore locativo del mercato equo delle proprietà. Per controllare la stima dell'affitto per la tua casa, vai al sito Web di Zillow e inserisci il tuo indirizzo nella barra di ricerca. Zillow fornirà una stima del valore equo di mercato della vostra casa e del tasso di affitto del mercato equo in base al suo valore formula proprietaria.