Sommario:
Le tasse immobiliari della città di Detroit, Michigan sono calcolate sulla base di una formula di valutazione specifica. Attraverso di esso, le tariffe sono impostate su quello che viene chiamato il valore di equalizzazione dello stato, o SEV. In generale, le tasse saranno pagate per circa la metà di tale importo per un immobile residenziale. Le aliquote d'imposta generali sulla proprietà abitativa si basano su un importo fisso per $ 1.000 di valore stimato. Ad esempio, una casa da $ 300.000 sarà tassata su circa $ 150.000 di quel valore.
considerazioni
Le fatture di Detroit per le tasse sulla proprietà due volte l'anno, a luglio e dicembre. Le bollette fiscali di luglio possono essere pagate in due rate separate. Il primo pagamento parziale è dovuto il 15 agosto di quell'anno. Il secondo è dovuto il 15 gennaio dell'anno successivo. Tutte le tasse invernali sono dovute anche alla stessa data di gennaio. Le tasse estive coprono le tasse di Detroit e della sua contea (Wayne).Le tasse invernali coprono il resto delle tasse della contea di Wayne.
avvertimento
La contea di Wayne applica le leggi generali sulla tassazione della proprietà. È anche responsabile per la riscossione di eventuali imposte insolute. Le tasse sulla proprietà di Detroit e della contea non pagate entro il 31 marzo dell'anno successivo alla fatturazione sono considerate delinquenti. La contea inizia le azioni di raccolta il 1 ottobre dello stesso anno. Se le tasse non vengono ancora pagate entro il 1 ° marzo successivo (cinque mesi dopo), la proprietà è considerata come confiscata alla contea. Tuttavia, dopo questo periodo c'è un periodo di rimborso di un anno più trenta giorni.
Le tasse
La tassa di proprietà di Detroit si basa su un tasso di cambio del 2003 di $ 67,97 per $ 1.000 di valore valutato. Ad esempio, una proprietà residenziale del valore di $ 50.000 sarebbe soggetta alle tasse annuali della città e della contea di quasi $ 3400. Questa cifra verrebbe suddivisa in periodi fiscali estivi e invernali. Tuttavia, la figura non è equamente divisa. Nella maggior parte dei casi, le tasse estive sono più alte. La bolletta delle tasse invernali copre solo le tasse della contea, che di solito è molto più piccola.
Differire le tasse
Le eventuali tasse estive non pagate entro il 31 agosto del periodo di fatturazione vengono spostate al successivo 15 gennaio. Vengono inoltre aggiunti interessi e sanzioni. I residenti possono richiedere un differimento delle imposte in un municipio del quartiere. Questi differimenti devono essere approvati entro il 15 settembre di tale periodo di fatturazione. Le tasse vengono poi posticipate al 15 febbraio successivo. Sia la città che la contea consentono le richieste di indennità di pagamento delle tasse.
Zone di abbattimento delle tasse di Detroit
Detroit ha un numero di distretti di quartieri della zona di quartiere designati (NEZ). Le proprietà all'interno di queste zone si qualificano per un tasso di fresatura ridotto di circa $ 52 per $ 1.000 di valore valutato. Per una casa da $ 50.000, ciò significa una bolletta delle imposte di circa $ 2.600 all'anno. Inoltre, ci sono anche alcune zone del Rinascimento del Michigan designate dallo stato. Le case e le imprese qualificate all'interno di queste zone sono esentate dalla maggior parte delle tasse di proprietà della città e della contea per tutto il tempo in cui la zona esiste.