Sommario:
Il governo federale sovvenziona l'affitto di case per famiglie a basso reddito attraverso la Sezione 8 dell'HUD e programmi di edilizia popolare. Nonostante i loro sforzi, la domanda di alloggi a basso reddito supera l'offerta. A partire dal 2010, non esiste una contea nel paese in cui un lavoratore con salario minimo a tempo pieno può permettersi un affitto a tasso di mercato su un appartamento con una camera da letto, secondo la National Low Income Housing Coalition. Il sistema per l'applicazione a un programma HUD è uniforme a livello nazionale; assicurare l'alloggio è un'altra storia.
Significato
Gli alloggi a basso reddito mirano a fornire una fornitura di affitti a prezzi accessibili alle famiglie bisognose. Così com'è, una famiglia di affittuari deve guadagnare $ 18,44 l'ora per permettersi l'affitto del mercato equo - $ 959 - in un appartamento con due camere negli Stati Uniti, sulla base dei dati del 2010 analizzati dalla National Low Income Housing Coalition. Il programma di edilizia pubblica dell'HUD consiste in affitti a prezzi accessibili in costruzioni di proprietà e conduzione di proprietà dell'HUD. Attraverso la Sezione 8, l'HUD fornisce alle famiglie idonee dei buoni di sussidio che possono utilizzare per proteggere i canoni nel mercato privato.
Funzione
Mentre la Sezione 8 e gli alloggi pubblici sovvenzionano gli affitti con metodi diversi, entrambi aderiscono alla nozione ampiamente accettata che l'alloggio è conveniente quando una famiglia non spende più del 30% del proprio reddito in affitto e servizi pubblici. Generalmente, l'HUD mantiene le rendite di case popolari a livelli che corrispondono alla soglia del 30 percento. Un voucher della Sezione 8 sovvenziona la parte dell'affitto di una famiglia che, nella maggior parte dei casi, supera il 30 percento del reddito familiare, secondo il sito web della Sezione 8 dell'HUD.
applicando
Le famiglie con redditi notevolmente inferiori alla mediana della propria area possono applicarsi contemporaneamente alla Sezione 8 e ai programmi di edilizia pubblica. Per candidarsi, una famiglia deve contattare l'autorità locale per gli alloggi o la commissione per l'alloggio. Mentre l'HUD supervisiona i programmi, le agenzie locali di edilizia pubblica gestiscono le operazioni quotidiane, che includono l'elaborazione delle applicazioni. HUD gestisce un database di ricerca di agenzie locali per l'edilizia pubblica sul suo sito web (vedi Risorse). Le famiglie ad Atlanta, in Ga, ad esempio, possono richiedere entrambi i programmi presso l'Housing Authority di Atlanta.
considerazioni
Richiedere la Sezione 8 e l'edilizia pubblica è semplice come compilare i documenti e verificare informazioni quali la dimensione e la composizione della famiglia e il reddito familiare. L'HUD utilizza il reddito come principale qualificatore per entrambi i programmi. Gli affittuari possono richiedere un'abitazione pubblica se il loro reddito familiare non supera l'80 percento del reddito medio della loro area, secondo il sito web del programma di edilizia popolare dell'HUD. Il cap della sezione 8 si attesta al 50% della mediana, a partire dal 2010.
Geografia
Dove una famiglia fa domanda per le questioni relative all'alloggio assistito. Usando Atlanta come esempio, una famiglia di quattro persone non può guadagnare più di $ 57.450 all'anno per poter ottenere un alloggio pubblico e $ 35.900 per la Sezione 8, secondo i limiti di reddito del 2010 dell'HUD. I luoghi meno abbienti vedono un calo significativo dei numeri. Ad esempio, in Valdosta, in Ga., Tali dati scendono a $ 38,650 e $ 24,150, rispettivamente. Dall'altro lato dello spettro, l'80 percento del reddito mediano nell'area metropolitana di Nassau-Suffolk, New York, è di $ 74.250, mentre il 50 percento equivale a $ 51.800.