Sommario:
Quando acquisti un condominio, devi contribuire alla manutenzione dell'edificio pagando le spese condominiali. Queste tasse coprono la manutenzione sulla proprietà, ma non le tasse di proprietà. Le spese condominiali sono determinate dall'associazione condominiale, mentre le tasse di proprietà sono determinate dall'ufficio dei valutatori della contea.
Spese condominiali
Le tasse che paghi alla tua associazione condominiale sono utilizzate per la manutenzione della proprietà. In una casa unifamiliare, pagherai per il mantenimento della tua proprietà o eseguirai tu stesso il lavoro; tuttavia, in un condominio, tali doveri sono esternalizzati e come proprietario del condominio si paga per tali servizi attraverso le spese condominiali. Tra le cose che le spese condominiali coprono in genere sono l'architettura del paesaggio, la manutenzione della piscina, la manutenzione degli edifici, la sicurezza e le riparazioni. Non includono le tasse di proprietà.
Tasse di proprietà
I governi locali determinano le aliquote dell'imposta sulla proprietà. L'importo da pagare per le tasse sulla proprietà dipende dal valore della proprietà che possiedi. Le tasse di proprietà sono solitamente deducibili sul modulo di imposta sul reddito federale.
Calcolo delle spese condominiali
Le spese condominiali sono determinate dall'associazione condominiale. L'associazione condominiale (a volte chiamata l'associazione dei proprietari di case) crea un budget, e il contributo di ciascun condominio viene calcolato moltiplicando il totale del budget per la percentuale di interesse dell'unità. Questa figura è solitamente elencata nell'atto unitario.
considerazioni
La contea fa una valutazione sul valore della tua proprietà, che è ciò su cui si basano le imposte sulla proprietà. Se ritieni che la valutazione sia troppo alta, puoi contestarla contattando l'ufficio del valutatore della contea. Le informazioni di contatto per l'ufficio del valutatore di contea sono di solito elencate sulle vostre tasse di proprietà.