Sommario:
- Commissione di origine del prestito
- Punti di sconto
- Imposta patrimoniale
- Interessi pre-pagati
- limitazioni
Ci sono molti vantaggi fiscali per la proprietà della casa rispetto al noleggio. Sapendo quali tasse sono deducibili dalle tasse può risparmiare un sacco di tempo e mal di testa quando il tempo delle tasse rotola.
Commissione di origine del prestito
Questa è la commissione che un mutuatario addebita per elaborare i documenti del prestito ed è in genere l'1% del prestito. Questa non è una spesa deducibile dalle tasse.
Punti di sconto
I punti pagati da acquirenti o venditori per ridurre i tassi di interesse o acquistare altri termini di mutuo sono considerati interessi pagati e sono deducibili dalle tasse. I punti equivalgono all'1% dell'importo del prestito e possono spesso essere confusi con la commissione di erogazione del prestito.
Imposta patrimoniale
Eventuali voci di imposta sugli immobili pre-pagate che un acquirente deve pagare alla chiusura sono deducibili dalle tasse. In genere, un acquirente pagherà anticipatamente un minimo di tre mesi di tasse sulla proprietà.
Interessi pre-pagati
Tutti gli interessi ipotecari sono deducibili dalle tasse. Quando si chiude una proprietà, gli acquirenti di case sono tenuti a pagare interessi ipotecari in anticipo per ogni giorno lasciato nel mese.
limitazioni
In alcuni casi, i mutuatari fanno troppi soldi per poter beneficiare di tutte le detrazioni. Verificare con il proprio commercialista per discutere i limiti di reddito per le detrazioni fiscali immobiliari.