Come creare un Flier "House for Sale by Owner"

Gli agenti immobiliari spesso mostrano le loro foto, il loro nome e il loro logo sui volantini di vendita. Vendendo la tua casa da solo, puoi liberare spazio prezioso per i dettagli che gli acquirenti di case sono più interessati. Mentre il 90% dei proprietari di case preferisce elencare con un agente, secondo Realtor.com, puoi comunque attirare gli acquirenti a casa tua per conto proprio.Volantini efficaci e dall'aspetto professionale per aiutarvi a includere un buon design, i dettagli essenziali della proprietà e la giusta formulazione.

Includi le funzionalità più desiderabili della tua casa sui fliers promozionali.credit: Weedezign / iStock / Getty Images

Ad Essentials

Prendi la maggior parte delle congetture per il proprietario di casa. Il tuo alunno dovrebbe mostrare chiaramente il prezzo e includere l'indirizzo della tua casa, le caratteristiche di base della proprietà come la metratura e il numero di camere da letto e bagni, e le tue informazioni di contatto. Includi una mappa o indicazioni stradali per la tua proprietà e un sito web se ne hai impostato uno.

Alette di filatoio perfette per immagini

Sia che tu scatti foto o che noleggi un fotografo, assicurati che ogni immagine della tua casa sia libera da persone, animali domestici e disordine. Gli acquirenti di case vogliono immaginare se stessi nella propria casa, piuttosto che gli attuali residenti. Anche se un'immagine vale più di mille parole, usa più di una foto per mostrare il meglio che la tua casa ha da offrire. Includere una foto grande e accattivante nella parte anteriore della casa, più due o cinque foto più piccole di spazi chiave, come la cucina, un bagno, la camera da letto principale, un bagno padronale, una piscina, un centro benessere o il cortile.

Evidenzia i vantaggi

Un volantino FSBO efficace risponde alle domande inespresse di un acquirente su una casa, lasciando a casa acquirenti di sapere in anticipo cosa c'è in esso per loro, secondo ForSalebyOwner.com. Il tuo volantino dovrebbe includere una descrizione della tua casa e vantaggi che gli acquirenti potrebbero non essere a conoscenza - la convenienza degli acquisti nelle vicinanze, scuole e trasporti pubblici, e benefici interni come nuovi pavimenti, elettrodomestici, tetto o elementi ristrutturati. Il tuo alfiere non ha bisogno di dire apertamente che la proprietà è un PRIV. Invece, fornisci le tue informazioni di contatto personali insieme a un messaggio congeniale, ad esempio: "Contattami per ulteriori informazioni" e inserisci il tuo nome, numero di telefono e indirizzo e-mail.

Non lesinare sul colore, sulla carta o sul design

Sia che fotocopiate o stampiate volantini da una stampante, il colore è la chiave per trasmettere il vostro messaggio, secondo ForSaleByOwner.com. Il colore è più caldo o più invitante del bianco e nero e puoi usare il colore per attirare l'attenzione sulle immagini della tua casa. Scegli carta di alta qualità che gli acquirenti di case hanno meno probabilità di gettare via. Una carta sottile e di alta qualità può far sembrare a buon mercato un volantino altrimenti attraente, indebolendo così l'impressione degli acquirenti di case sia della vostra casa che di voi come proprietario e venditore. Utilizza due o tre tipi di carattere che sono significativamente diversi l'uno dall'altro. L'invito all'azione dovrebbe avere un carattere diverso dal contenuto e avere una scala più grande. Non utilizzare più di quattro dimensioni di carattere e organizzare la dimensione del carattere per importanza del contenuto.

Suggerimenti per la distribuzione di volantini

Lascia i volantini della tua FSBO presso gli uffici immobiliari locali se collaborano con gli agenti dell'acquirente. Chiedere al broker o al receptionist il permesso di posizionare i volantini e far loro sapere che stai offrendo una commissione. Se la tua comunità lo consente, pubblica volantini in luoghi pubblici come club house, bacheche del parco e distribuiscili porta a porta. Mettere un portafogli sul cartello "For Sale" della tua casa e tenerlo a disposizione dei potenziali acquirenti che guidano o passano davanti a casa tua. Tenendo aperte le case, tenete anche i volantini a portata di mano. Se scegli di abbandonare i volantini presso le imprese non reali, ottieni il permesso da un responsabile, mettili in uno spazio designato e mettili in un supporto di plastica in modo che i tuoi volantini non finiscano in giro o in giro.

Leggi sull'alloggio equo

Non includere osservazioni discriminatorie, esplicite o meno, sul tuo volantino che limita o descrive gli acquirenti preferiti. Suggerire il tipo di acquirente che sarebbe buono per la casa o la demografia del quartiere sono proibiti dalla legge, come menziona razza, religione, nazionalità, stato familiare, età, disabilità, sesso o orientamento sessuale. Evita anche affermazioni come "Una casa ideale per giovani sposi novelli" o "Una casa meravigliosa per crescere i tuoi bambini". Usa invece descrizioni concrete, come "distretto scolastico eccellente".