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Una proprietà preclusa può essere un grande investimento. Non solo è possibile trovare offerte su proprietà che sarebbero normalmente superiori alla fascia di prezzo, ma spesso è possibile apportare alcune modifiche e vendere la proprietà in un secondo momento a un tasso più elevato. Per questo motivo, le case pignorate sono popolari tra gli investitori, ma questo non significa che l'acquirente casuale sia fuori dal gioco. Alcune istituzioni finanziarie aprono per prime le offerte agli acquirenti che pianificano di rendere la casa pignorata una residenza primaria. Se si sta acquistando una casa come investitore o consumatore, tuttavia, si potrebbe scoprire che alcuni istituti di credito sono scettici sul prestito di denaro su una preclusione. La buona notizia è che potresti essere in grado di trovare finanziamenti da altre fonti per il tuo acquisto di pignoramento.
Cosa hai bisogno di sapere
Se prevedi di usufruire di una sovvenzione, ci sono alcune cose che devi sapere prima di iniziare a fare acquisti. Le sovvenzioni che sono disponibili di solito si applicano specificamente alle case nelle zone a basso reddito o rurali. C'è una ragione per questo. Le agenzie governative e le organizzazioni non profit sono incentivate a incoraggiare lo sviluppo in queste aree. Un pignoramento in un quartiere con proprietà da un milione di dollari non porta lo stesso invito al miglioramento di una casa pignorata in una zona svantaggiata della città. Offrendo sovvenzioni, agenzie e organizzazioni non profit possono incoraggiare lo sviluppo e il miglioramento, che a loro volta aumenteranno i valori delle proprietà e potrebbero portare a negozi, ristoranti e altri servizi.
Programmi nazionali
Se sei un insegnante, un vigile del fuoco, un ufficiale di polizia o un tecnico medico di emergenza, potresti ottenere una sovvenzione tramite il programma Good Neighbor Next Door. Questo programma offre case a questi professionisti a metà del prezzo di quotazione, a condizione che il residente si impegni ad avere la casa come residenza unica per almeno 36 mesi. Le case si trovano in aree che il governo ha identificato come bisognose di rivitalizzazione. Un elenco di case disponibili in ciascuna area è disponibile sul sito web dell'HUD.
Le sovvenzioni sono disponibili anche attraverso la Neighborhood Assistance Corporation of America, che cerca di costruire quartieri sani. Il programma di acquisto NACA aiuta le famiglie con reddito medio-basso a ottenere alloggi in comunità specifiche. Non solo le persone possono ottenere mutui attraverso questa organizzazione no-profit, ma NACA fornisce anche consulenza abitativa.
Programmi locali
A livello locale, ci sono anche agenzie e organizzazioni non profit disposte ad aiutare i residenti ad acquistare proprietà pignorate. Ad esempio, il New Jersey Housing Resource Center offre un database di ricerca di alloggi a prezzi accessibili in tutto lo stato. L'agenzia offre anche $ 10.000 agli acquirenti di case per la prima volta per l'acquisto di case in alcune contee.
Il New Jersey non è l'unico stato che offre assistenza per i pagamenti a domicilio nelle case. Molti stati hanno uffici di alloggio specializzati nell'accoppiamento di residenti con case nelle aree emergenti. Oltre all'assistenza per i pagamenti anticipati, questi programmi offrono anche prestiti senza acconti. È importante notare che molti di questi programmi sono orientati verso gli acquirenti di case per la prima volta, tuttavia.