Come escludere qualcuno che non ha un contratto di locazione, non ha mai pagato e risiede nella proprietà

Se residenti non autorizzati risiedono in beni di tua proprietà, generalmente avrai il diritto di rimuoverli dalla tua proprietà attraverso il processo di sfratto. Essere informati, ci sono alcune situazioni in cui i residenti non autorizzati potrebbero effettivamente avere alcuni diritti legali per essere sulla vostra proprietà. Leggi e procedure variano da stato a stato, quindi rivedi le leggi specifiche nella tua zona prima di iniziare le procedure di sfratto.

Come escludere qualcuno che non ha un contratto di locazione, non ha mai pagato e risiede nel Propertycredit: moodboard / moodboard / Getty Images

Passo

Preparare un "Avviso per uscire". Un avviso di chiusura è l'avviso scritto che informa il residente che ha bisogno di lasciare fisicamente i locali entro il periodo di tempo specificato nell'avviso o che inizierà il processo di sfratto. Il periodo di tempo richiesto dalla notifica di rinuncia varierà sulla legge statale e locale; tuttavia, l'avviso di chiusura dei periodi varia da tre a 30 giorni.

Se possibile, dovrai consegnare materialmente l'avviso al residente.credit: BernardaSv / iStock / Getty Images

Fornire l'avviso di dimettersi al residente non autorizzato. Se possibile, dovrai consegnare fisicamente la comunicazione al residente. Se non sei in grado di consegnarlo a mano, o scegliere di non farlo, dovrai pubblicare l'avviso in un'area ben visibile, come la porta d'ingresso. Porta qualcuno con te come testimone quando pubblichi l'avviso. Se si deve portare il residente non autorizzato in tribunale, il testimone può confermare che è stato pubblicato un avviso di uscita.

Presentare una causa di detenzione illegittima in tribunale se il residente non se ne va prima che sia scaduto l'avviso di uscita dal periodo di validità. Credit: Stockbyte / Stockbyte / Getty Images

Presentare in tribunale una causa di detenzione illegittima se il residente non se ne va dopo che è scaduto l'avviso di dimissione. Il tribunale stabilirà una data e un'ora specifiche in base alle quali il tuo caso verrà ascoltato. Il tribunale fornirà anche un avviso al residente che lo informa della data del tribunale.

Presenta il tuo caso al judge.credit: Jupiterimages / Creatas / Getty Images

Presenta il tuo caso al giudice. Se il giudice trova in tuo favore, ti sarà permesso di sfrattare il residente. Una volta che il verdetto è stato reso, alcuni stati emetteranno automaticamente un ordine del tribunale comunemente noto come un atto di restituzione o di possesso, che ordina alle forze dell'ordine di sfrattare il residente. Se il tuo stato non emette automaticamente un atto di restituzione, informa il tribunale che hai ricevuto una sentenza a tuo favore e vuoi ordinare un atto di restituzione.

Una volta che il residente e le proprietà sono stati completamente rimossi, è necessario modificare immediatamente i blocchi sulla proprietà. Credit: Photos.com/Photos.com/Getty Images

Confermare la data di sfratto con l'autorità incaricata dell'applicazione della legge per condurre gli sfratti. Il giorno dello sgombero dovrai probabilmente essere presente mentre le forze dell'ordine rimuovono il residente o conferma che il residente ha lasciato i locali. Una volta che il residente e le proprietà sono stati completamente rimossi, è necessario modificare immediatamente i blocchi sulla proprietà.