Sommario:
La maggior parte dei prestatori di mutui ipotecari e banche si basano sul punteggio FICO a tre cifre, un punteggio di credito che mostra quanto saggiamente hai gestito i tuoi soldi in passato, nel determinare se sei idoneo per un mutuo per la casa. Usano anche questo punteggio nel decidere quanto alto di un tasso di interesse per farti pagare. Nel 2006, tuttavia, il punteggio FICO ha ricevuto una certa concorrenza sotto forma di VantageScore, un punteggio di credito alternativo creato dalle tre agenzie nazionali di credito, TransUnion, Experian ed Equifax. Il tuo VantageScore potrebbe effettivamente essere più alto del tuo punteggio FICO, il che significherebbe che ti qualificherai per un tasso d'interesse migliore se il tuo prestatore userebbe quel modello invece del FICO più affermato. Persuadere i creditori a fare affidamento sul punteggio più recente, però, non è facile.
Passo
Ordina i tuoi punteggi FICO dai tre uffici nazionali di credito, in quanto tutti varieranno leggermente. Questo non è gratuito: ad esempio, TransUnion addebita $ 14,95 per un punteggio FICO. Se i tuoi punteggi FICO sono bassi, sotto i 620, potresti avere difficoltà a qualificarti per un mutuo con la maggior parte dei prestatori tradizionali. Se sono a 720 o sopra, generalmente si qualificano per i tassi di interesse più bassi. Puoi ordinare il tuo punteggio FICO attraverso il sito web di ciascun ufficio.
Passo
Chiama un istituto di credito ipotecario - puoi guardarti intorno quanti ne vuoi - e spiegare che sei interessato all'acquisto di una casa, ma che il tuo punteggio FICO è basso. Spiega che vorresti confrontare il tuo punteggio FICO con il tuo VantageScore. Avrai bisogno che il tuo prestatore ordini questo punteggio per tuo conto; i consumatori non sono in grado di acquistare il loro VantageScore dai tre uffici.
Passo
Confronta il tuo punteggio VantageScore e FICO per determinare quale sia più alto. Se il tuo VantageScore è superiore al tuo FICO - si basa su un metodo diverso per determinare l'affidabilità creditizia dei mutuatari - di quanto dovresti chiedere al tuo creditore se i sottoscrittori considererebbero fare affidamento su VantageScore invece del più tradizionale punteggio FICO per determinare se il tuo il credito è sufficiente per qualificarsi per un mutuo ipotecario e per i tassi di interesse più bassi.
Passo
Chiama altri istituti di credito se la tua prima scelta di un mutuante o di una banca non funzionerà con VantageScore. Potrebbe essere difficile trovare un prestatore disposto a lavorare esclusivamente con VantageScore: la maggior parte si affida ancora al FICO più affermato. Tuttavia, potresti trovare un finanziatore che è disposto a utilizzare il tuo VantageScore più alto come fattore attenuante; non sostituirà il tuo punteggio FICO, ma lo integrerà, qualcosa che potrebbe aiutarti a qualificarti per un tasso di interesse più basso.