Come vendere una casa dal proprietario nello stato di Washington

Le persone possono vendere e vendere le loro case a Washington senza elencarle con le intermediazioni immobiliari. Non sono necessari permessi speciali o licenze a Washington. Hai il diritto di vendere la tua casa da solo, proprio come hai il diritto di vendere una macchina da solo. Tuttavia, tu hai responsabilità diverse da mostrare e vendere la casa, e alcuni di essi sono requisiti legali.

Puoi vendere la tua casa nello stato di Washington da solo.

Preparare la casa

Passo

Fai le riparazioni necessarie. Rubinetti gocciolanti, infissi da bagno scheggiati, tetti che perdono e gli acquirenti di paura come via di distanza. Legalmente, dovrai dire ai potenziali acquirenti di sistemi meccanici rotti e altre caratteristiche danneggiate o rotte della casa che non sono facilmente visibili, quindi è meglio sistemare tutto ciò che puoi. Non puoi fingere di non sapere.

Passo

Pulire e decodificare. Getta via tutto ciò che stai per gettare via quando ti sposti, e impacchetta e riponi tutto ciò che porterai con te, eccetto per le scarse necessità, incluso un minimo di mobili e elementi decoratori. La casa mostrerà meglio.

Passo

Dipingi la zona giorno principale, la cucina, le sale e la camera da letto principale per far brillare la casa. Puoi usare i colori alla moda, purché li si coordinino da una stanza all'altra.

Passo

Spiff su il cortile e l'ingresso principale. Tagliare, tagliare e piantare alcuni arbusti se non ne hai già. Gli acquirenti si sentiranno accolti da un vaso di fiori vicino alla porta.

Passo

Fai valutare la casa da un perito professionista qualificato o chiedi a un agente immobiliare un'analisi di mercato. Gli agenti faranno questo per una piccola tassa o gratuitamente.

Passo

Imposta il prezzo in base ai prezzi di vendita delle case vicine delle stesse dimensioni, età e condizioni approssimative. Non usare i prezzi per chiedere o per sentito dire. Sovrapprezzo la casa è uno degli errori più gravi che un venditore possa commettere. Lasciare un po 'di spazio per la negoziazione.

Preparati per i tuoi obblighi legali

Passo

Familiarizzare con la Fair Housing Act per evitare discriminazioni involontarie di alloggio, come raccomanda il marketplace della FSBO. Il Fair Housing Act è una legge federale e come tale si applicherà nello stato di Washington. Vieta la discriminazione basata su razza, religione, colore, sesso, stato familiare, handicap o origine nazionale.

Passo

Ottenere una dichiarazione di divulgazione di proprietà approvata dallo Stato di Washington, compilarla e fare copie. Devi dare una copia a chiunque contragga per contratto di acquistare la tua casa, secondo la Legislatura dello Stato di Washington. Per evitare fraintendimenti, prendi in considerazione di dare a qualsiasi potenziale cliente serio prima di firmare un contratto di acquisto.

Passo

Ottenere un contratto di acquisto approvato dallo stato di Washington per gli immobili. Ne avrai bisogno quando qualcuno vuole fare un'offerta. È possibile scaricarne uno da un sito Web che vende documenti legali immobiliari o acquistarne uno presso un negozio di forniture per ufficio che presenta moduli legali statali.

Commercializza la casa

Passo

Metti un cartello "In vendita" davanti alla casa. Includi il tuo numero di telefono. Il segno del prato sarà uno dei tuoi strumenti di marketing più importanti.

Passo

Pubblicizza la casa sui siti web locali di vendita per proprietario (FSBO) e, se possibile, collega a una pagina web di galleria fotografica che puoi mettere in vendita per vendere la tua casa.

Passo

Pubblicizza su supporti cartacei come le pubblicazioni locali della FSBO e il giornale.