Sommario:
Le banche mutui sono istituti finanziari che estendono il credito collateralizzato a consumatori e clienti commerciali. I prodotti ipotecari ampliati da una banca vengono quindi serviti e raccolti dall'istituto stesso. Gran parte delle funzioni quotidiane della banca includono il monitoraggio dei conti correnti e la sollecitazione di nuovi clienti.
Trovare nuovi mutuatari
Anche le banche dei mutui sono spesso banche depositarie. Queste banche soddisfano le esigenze di controllo e di risparmio dei loro clienti. Al contrario delle società di brokeraggio e delle società finanziarie, le banche dei mutui spesso non hanno bisogno di fare marketing o sollecitazioni pesanti per attirare nuovi clienti ipotecari. Invece, queste aziende utilizzano la pubblicità diretta all'interno della filiale per rivolgersi ai clienti esistenti. Tuttavia, queste banche inviano anche invii diretti - tramite USPS o e-mail - ai clienti attuali con nuove offerte di prestiti ipotecari e prestiti.
Nuovi prestiti all'origine
La maggior parte delle origini dei mutui presso le banche ipotecarie sono gestite interamente internamente. I broker ipotecari, d'altra parte, esternalizzano quasi tutto il lavoro finanziario alle banche concorrenti. Le banche ipotecarie prenderanno una richiesta per un potenziale cliente, esamineranno le sue qualifiche (credito, reddito, attività) e determineranno il miglior prodotto offerto da quella banca. Successivamente un sottoscrittore interno (un altro impiegato di banca) confermerà le informazioni sull'applicazione con l'aiuto di documenti giustificativi (paystubs, W2s). Le riunioni di pre-approvazione e approvazione sono spesso tenute sia dal sottoscrittore che dal responsabile del prestito e dal cliente.
Servizio di prestito
La maggior parte dei mutui ipotecari che hanno origine presso le banche ipotecarie sono serviti anche lì. Le ipoteche originate da mediatori ipotecari sono vendute quasi immediatamente ad un più grande istituto finanziario con l'infrastruttura per il servizio del prestito. Le piccole banche ipotecarie locali sono spesso popolari in quanto i clienti sviluppano relazioni con i loro funzionari di prestito e rappresentanti bancari. Inoltre, se un cliente di un mutuo si imbatte in problemi finanziari, ci sono spesso più soluzioni da avere se si ha una relazione personale con una banca.