Il noleggio prepagato incide sul reddito netto?

Quando una persona o un'azienda paga in anticipo, è l'affitto prepagato all'inquilino e l'affitto non pagato al proprietario. Il modo in cui questi conti vengono trattati e influenzano il reddito netto dipende dal fatto che il canone di locazione sia stato segnalato a fini di rendicontazione finanziaria o fiscale. È una buona idea impiegare un commercialista (CPA) certificato per gestire i tuoi libri e fare le tue tasse, in quanto i CPA sono a conoscenza delle attuali norme contabili e delle leggi fiscali. Se non sei certo delle leggi, chiedi consiglio legale.

Nozioni di base di Bookeeping

Prima di decidere come trattare l'affitto prepagato e non acquisito, è necessario comprendere debiti e crediti. Un addebito è una notazione contabile effettuata sul lato "a sinistra" di un sistema di contabilità a doppio libro che aumenta il valore di un bene e di una spesa e diminuisce il valore di un conto di passività, entrate o capitale netto. Un credito è una notazione fatta sul lato "giusto" di un account che è l'opposto di un debito. Riduce il valore di un'attività o di una spesa, ma aumenta il valore delle passività, dei ricavi e dei conti azionari. Tutte le voci devono essere in equilibrio; debiti devono eguagliare crediti.

Contabilità - Affitto non acquisito

L'affitto non guadagnato è un tipo di conto delle entrate differite, poiché il proprietario ha percepito un reddito prima di fornire il servizio. Quindi, supponiamo che un proprietario riceva $ 1.000 in affitto per il mese di aprile dell'1 aprile. Il proprietario non ha ancora guadagnato l'affitto perché l'inquilino non ha usato la proprietà per il mese. Quando il proprietario riceve l'affitto, addebita il suo denaro per $ 1.000 perché deve prendere possesso del denaro e deve aumentare il suo conto in contanti per riflettere questo. Per bilanciare la voce, accredita anche la responsabilità come entrate da locazione non maturate. Alla fine di aprile, il proprietario avrà fornito il servizio e l'affitto non sarà più non acquisito, quindi i conti devono essere adeguati. Pertanto, il proprietario addebiterà un reddito da locazione non maturato di $ 1.000, azzerando il conto delle passività e le entrate del canone di locazione. Accreditare le entrate degli affitti alla fine aumenta il reddito netto.

Bookeeping - Affitto prepagato

L'affitto prepagato è un tipo di spesa differita, che è un tipo di attività. Se un inquilino paga $ 1.000 in affitto per il mese di aprile del 1 aprile, tale importo rappresenta una spesa differita. Per riflettere questa transazione il 1 ° aprile, ridurrà il suo saldo di cassa applicando un credito di $ 1.000 a quell'asset. Quindi aumenterà il suo bene in affitto prepagato addebitandolo di $ 1.000. Alla fine del mese, dopo che il servizio è stato fornito, l'inquilino azzera l'affitto non guadagnato applicando un credito di $ 1.000 sul conto. Per bilanciare la transazione addebiterà una spesa di affitto di $ 1.000, che diminuirà il reddito netto.

Affitto e tasse

Il trattamento dei redditi da locazione e delle spese è diverso dagli obblighi di rendicontazione per i rendiconti finanziari. L'affitto prepagato, o qualsiasi anticipo ricevuto prima del termine previsto per il pagamento, è incluso nell'anno fiscale ricevuto indipendentemente dal periodo coperto. Ciò aumenta il reddito imponibile totale. Se sei un inquilino che ha un affitto prepagato, è importante notare che solo le spese attribuite a fini commerciali sono deducibili dal reddito imponibile.Se stai affittando qualcosa per affari, quando puoi detrarre queste spese dipende dal tuo metodo di contabilità. Se sei un contribuente in contanti, e la maggior parte delle persone lo sono, la spesa è deducibile quando si paga il denaro. Se sei un contribuente basato sulla competenza, la spesa è deducibile solo quando si è verificato completamente l'evento che genera la spesa, ad esempio il periodo di tempo in cui l'affitto prepagato destinato a coprire è passato.