Qual è la proprietà personale reale e tangibile?

Legalmente, la proprietà tangibile è qualsiasi proprietà, reale o personale, che possa essere toccata. Le proprietà immobiliari consistono in terreni o immobili che non possono essere spostati o collegati alla proprietà, come edifici, petrolio, gas, minerali e alberi. La proprietà personale è proprietà che può essere spostata, come macchinari, attrezzature e mobili. Sebbene il petrolio, il gas, i minerali e gli alberi siano trattati come proprietà reale, una volta estratti, estratti o raccolti, diventano proprietà personali tangibili.

La proprietà reale, ad esempio una casa, non può essere spostata dalla sua posizione.credit: Jean-nicolas Nault / iStock / Getty Images

Proprietà tangibile e intangibile

Non tutte le proprietà sono tangibili. Ad esempio, la proprietà intellettuale, le idee e la buona volontà, che è il valore di un'azienda al di là delle sue attività, sono tutte proprietà intangibili che possono essere possedute, ma prive di sostanza fisica o esistenza. L'Internal Revenue Service non ha ancora tassato idee o pensieri fino a quando la proprietà immateriale non è trasmessa, trasferita o venduta, a quel punto diventa tassabile. Una volta che un'idea è stata brevettata o protetta da copyright, ad esempio con un'invenzione o un libro, l'idea diventa tangibile e quindi può essere monetizzata e il reddito generato dalle vendite è tassato.

Proprietà reale

La proprietà reale, o immobiliare, è proprietà tangibile che è immobile. Cose come petrolio, gas, metalli preziosi e legname in piedi fanno tutti parte della terra. Tuttavia, se il legname in piedi viene rimosso, diventa proprietà personale tangibile. Se vendi il legname, la vendita viene considerata come guadagno in conto capitale e non come reddito ordinario. Inoltre, la tassazione sulla proprietà reale si basa sul valore stimato della proprietà e non sul valore assunto del legname o altra risorsa naturale sulla proprietà.

Proprietà personale tangibile

La proprietà personale tangibile è essenzialmente qualsiasi proprietà che può essere spostata. Alcuni stati tassano proprietà personali tangibili. Ad esempio, un agricoltore in uno stato con la tassa sulla proprietà personale può pagare le tasse sul suo veicolo, trattore agricolo e bestiame. Altri stati hanno una tassa sui beni personali aziendali come attrezzature, veicoli e computer. Il metodo di tassazione si basa su una percentuale del valore della proprietà.

Business vs. Proprietà reale e tangibile

La differenza principale tra proprietà aziendale e proprietà individuale è il metodo di tassazione e lo stato in cui si trova la proprietà. Quindi, se stai pensando di avviare un'impresa o se hai intenzione di acquistare un nuovo motoscafo, controlla le leggi statali sulla tassazione. Potresti essere soggetto a una tassa sulla tua proprietà personale reale e tangibile che non ti aspetti.