Sommario:
La maggior parte degli stati ha una legge di affittuario e proprietario che copre molte diverse situazioni che si verificano tra un proprietario e un inquilino durante un contratto di affitto. Gli statuti dei locatori e degli inquilini generalmente prendono in considerazione la prospettiva del proprietario di un inquilino che sta cambiando le serrature. Nella maggior parte dei casi, se un inquilino cambia una serratura o blocca senza il permesso del proprietario, sta violando il suo contratto di locazione.
Diritto di accesso
Un inquilino non è generalmente autorizzato a cambiare le serrature nella sua unità di noleggio in quanto viola il diritto di ingresso limitato del suo padrone di casa. Il proprietario non ha il pieno possesso legale del suo appartamento in affitto mentre un inquilino abita in esso, ma ha il diritto di entrare per specifiche situazioni specificate dal contratto di locazione e dalle leggi degli inquilini proprietari nel suo stato.
Inquilini precedenti
I padroni di casa in genere sostituiscono o reinseriscono le serrature dopo che gli inquilini precedenti sono stati liberati. Se gli attuali inquilini non sono sicuri che il proprietario lo abbia effettivamente fatto, chiedere al padrone di casa se è possibile sostituire personalmente i lucchetti può consentire di inserire i propri lucchetti. Ottieni copie aggiuntive delle chiavi da fornire al proprietario se ti è permesso andare questa rotta.
Serrature danneggiate
Se una serratura è danneggiata o rotta oltre la riparazione, è necessaria la sostituzione della serratura per garantire la sicurezza dell'inquilino e la sicurezza della proprietà. Se l'inquilino o uno dei suoi ospiti ha danneggiato la serratura, l'inquilino è responsabile per il costo della serratura. In caso contrario, il proprietario è responsabile della risoluzione del blocco dei problemi e della consegna delle chiavi al conduttore.
Blocca
Un proprietario non è autorizzato a cambiare le serrature senza citare in giudizio il possesso della sua unità di noleggio, noto anche come ordine di sfratto. Se il proprietario modifica le serrature durante il processo di sfratto, ma prima che venga dato l'ordine di sfratto, il processo viene chiamato sgombero di auto-aiuto e l'inquilino può fare causa per danni.