Muffa e diritti inquilini

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Rivelazione

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Le leggi del proprietario e degli affittuari e gli statuti relativi alle pratiche commerciali ingannevoli impongono al proprietario di rivelare qualsiasi difetto noto nella proprietà che abbia il potenziale di influenzare la decisione di una persona di stipulare un contratto di affitto con tale proprietario. Incluso in tali divulgazioni è il diritto di un inquilino di essere informato della presenza di infestazioni di muffa attuali.

Le leggi variano significativamente da stato a stato in merito al fatto se un inquilino ha il diritto di informazioni sulle precedenti infestazioni di muffa nella proprietà che sono state risolte. In molti stati le corti hanno stabilito che un proprietario non deve volontariamente fornire queste informazioni in prima istanza. Tuttavia, se un inquilino si occupa specificamente delle precedenti infestazioni di muffe, il proprietario deve fornire informazioni accurate.

Rimedio

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Se l'infestazione da muffa si verifica dopo che un inquilino si impossessa della proprietà, il proprietario è tenuto a compiere uno sforzo diligente per porre rimedio al problema. Questo obbligo esiste anche se l'infestazione da muffa è stata colpa dell'inquilino. Se è colpa dell'inquilino, il proprietario si impegna a porre rimedio alla situazione, ma l'inquilino può essere ritenuto responsabile dei costi associati alla risoluzione del problema di muffa.

Avviso al proprietario

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Affinché un inquilino possa tutelare pienamente i suoi diritti in materia di eliminazione delle infestazioni da muffa, l'inquilino deve fornire avviso del problema. L'avviso appropriato è dato al proprietario della proprietà o all'individuo in genere responsabile della riscossione dell'affitto.

Documentazione

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Come parte del processo di notifica al proprietario di un'infestazione di muffa e alla protezione dei diritti di un inquilino, l'affittuario deve documentare completamente l'infestazione. Come parte di questo processo, l'inquilino è saggio a fotografare l'infestazione dello stampo e documenta la data in cui il problema è stato notato.

Violazione della locazione

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Se il proprietario non interviene per rimediare alla situazione degli stampi, l'inquilino ha il diritto di porre fine al contratto di locazione in base a quella che viene definita violazione materiale da parte del proprietario. Un inquilino può anche avere il diritto di intraprendere ulteriori azioni legali contro il proprietario per altre perdite sostenute a causa dell'infestazione di muffa. Poiché la muffa causa problemi di salute per alcuni individui, questi danni possono includere le spese mediche sostenute a causa di questi tipi di problemi.