Come trovare l'età di una casa

Le vecchie case possono essere ristrutturate per sembrare moderne e nuove case possono essere costruite per sembrare un personaggio classico e trasuda. Può essere difficile determinare l'età di una casa semplicemente guardandolo. Agenti immobiliari e residenti di lunga data del quartiere possono fornire informazioni di base come l'anno in cui è stata costruita una casa, tuttavia è più sicuro affidarsi a documenti di proprietà ufficiali per determinare l'età effettiva di una casa. Nel raro caso in cui una casa non abbia un record pubblico o un passato approssimativo e una registrazione errata, potrebbe essere necessario arruolare l'aiuto di appassionati di storia, architetti o ingegneri per determinare la vera età di una casa.

L'anno in cui viene costruita una casa offre una visione approfondita della sua architettura e dei suoi materiali.credit: jim plumb / iStock / Getty Images

Ricerca di documenti pubblici

L'ufficio di un catasto, a volte indicato come l'ufficio del registratore di contea, e l'ufficio del valutatore tengono traccia dei permessi di costruzione all'interno della loro giurisdizione. I loro registri ripercorrono la storia di una casa attraverso permessi di costruzione registrati per scopi di costruzione e miglioramento, nonché trasferimenti di vendite o di azioni. Questi uffici governativi locali sono una fonte affidabile e relativamente accessibile per trovare l'età di una casa. Una società per azioni, un agente immobiliare e un avvocato possono effettuare ricerche nei registri pubblici per individuare l'anno in cui una casa è stata originariamente costruita, oltre alle date di eventuali ristrutturazioni principali o aggiunte alle camere che richiedevano anche permessi.

Alla ricerca di Age Online

I registri pubblici per la maggior parte dei comuni sono in genere a pochi clic di distanza e potrebbe non essere necessario richiedere l'aiuto di una terza parte per trovare l'età di una casa. Oltre a un anno di costruzione, è possibile visualizzare le caratteristiche di base della proprietà e i dettagli delle tasse sul sito web di un ispettore di contea. Di solito hai bisogno di un indirizzo, di un pacco, di un lotto, di un lotto o di un codice identificativo della tassa di proprietà o del nome attuale della casa. In alternativa a un sito web governativo, è possibile utilizzare i siti web immobiliari che offrono dettagli di proprietà immobiliari per le case quotate, le case recentemente vendute e le case che non sono in vendita. Realtor.com, ad esempio, fornisce accesso gratuito alle informazioni di base sulla proprietà. Sebbene questi siti web mostrino meno dati dei siti governativi, mostrano l'anno di costruzione di una casa.

Stima dell'età di una casa

È possibile utilizzare i metodi utilizzati da esperti storici e architettonici per decifrare quanti anni una casa è. Questo è il migliore quando un'età approssimativa sarà sufficiente e i registri pubblici della casa sono confusi o probabilmente imprecisi. Le caratteristiche definitive di una casa, come la costruzione e la forma della stanza, i materiali, il design decorativo, l'artigianato e il design del sito possono aiutarti a trovare un'età o un'era per la costruzione della casa. Confronta questi elementi con la ricerca che ottieni sull'architettura locale e dagli esperti di design e costruzione. Ad esempio, il governo federale fornisce una guida di base per la conservazione di case storiche che possono aiutare in "Preservation Brief 17: Architectural Character".

Ragioni per capire l'età di casa

L'età di casa è una base di paragone quando si acquista una casa in cui vivere o investire. È necessario considerare l'anno di costruzione di una casa e le relative condizioni al momento di decidere se acquistare e il prezzo appropriato. Case di diversa età possono condividere la stessa metratura, numero di camere da letto, dimensioni e caratteristiche del lotto, tuttavia, contare su una casa d'epoca costruita prima del 1949, una casa della metà del secolo costruita negli anni '50 e '60, e nuove costruzioni costruite nel passato due decenni a differire notevolmente per layout, materiali, posizione ed efficienza. Tutti questi fattori influenzano il prezzo di una casa e il costo per migliorarlo.