Sommario:
Una delle responsabilità di essere proprietario di una casa è pagare la tassa sulla proprietà valutata. Questo generalmente serve come fonte primaria di entrate per i governi delle contee. Il mancato pagamento delle tasse sulla proprietà può avere effetti disastrosi se si ignora la bolletta troppo a lungo, danneggiando il proprio rapporto di credito e con la conseguente perdita della casa.
Interesse e penalità
Se non hai pagato la tassa sulla proprietà entro la data di scadenza e gli interessi. Inoltre, alcune contee valutano le spese amministrative per il mancato adempimento dell'obbligo in tempo. Le penali, gli interessi e le tasse aggiuntive variano in base alla contea, quindi verifica le ramificazioni delle imposte sulla proprietà direttamente con il valutatore della tua contea.
Lien fiscale
Se rimani incapace o non disposto a pagare le tasse sulla proprietà, la tua contea ha il diritto di mettere un vincolo fiscale sulla tua proprietà. Una volta che ciò accade, la tua opzione di utilizzare l'equità nella tua casa per pagare la tua ricevuta fiscale è sospesa, in quanto generalmente non puoi rifinanziare o vendere la tua casa fino a quando l'obbligo fiscale non è soddisfatto e il privilegio viene rimosso.
Diritti di proprietà e rapporti di credito
Il tuo pegno di proprietà sarà inoltre segnalato alle agenzie di credito e il tuo punteggio di credito potrebbe avere un notevole successo. L'impatto dipende da numerosi fattori, tra cui la tua precedente storia di credito. Come per qualsiasi altro debito scaduto, tuttavia, una registrazione del privilegio di imposta patrimoniale rimane sul rapporto anche dopo che l'obbligo è stato soddisfatto. Il debito pagato sembra migliore del debito non pagato, ma entrambi dimostrano la tua incapacità di soddisfare i tuoi obblighi finanziari nei confronti dei futuri creditori.
Applicazione Lien
Le contee fanno valere i diritti di proprietà su diversi modi Un modo per recuperare le tasse di proprietà in ritardo è vendere il certificato di pegno fiscale a terzi. L'investitore privato o l'agenzia possono valutare alti tassi di interesse sul proprio pegno fiscale e in alcune contee ha la capacità di precludere la casa per soddisfare il certificato di pegno fiscale.
Le contee possono anche essere in grado di vendere la tua casa tramite un'asta fiscale. Anche se la tua casa vende, potrebbe non essere sufficiente per coprire il debito di imposta sulla proprietà e il saldo del mutuo. In caso contrario, sarai comunque responsabile di eventuali saldi dovuti. Per aggiungere la beffa al danno, la contea dedurrà le commissioni d'asta dal totale della vendita della propria casa per recuperare i suoi costi. Queste informazioni appariranno anche sul tuo rapporto di credito, che potrebbe compromettere la tua capacità di acquistare una nuova casa in futuro.