Sommario:
- Buoni Scelta dell'alloggio (Sezione 8)
- Fallimento
- Screening tenant
- Eviction e il soggiorno automatico
- Prevenzione / Soluzione
Il fallimento non influisce sull'ammissibilità al programma di voucher Housing Choice (precedentemente noto come Sezione 8) e il ricevimento di buoni abitativi non ha alcun effetto sul fallimento. Tuttavia, una precedente bancarotta può ostacolare la scelta dell'abitazione del beneficiario del voucher e i proprietari della sezione 8 inquilini possono trovare il processo di sfratto rallentato dalla bancarotta di un inquilino.
Buoni Scelta dell'alloggio (Sezione 8)
Il programma di voucher Housing Choice sovvenziona gli affitti di persone a basso reddito che vivono in proprietà di proprietà di proprietari privati. Le autorità locali per l'alloggio distribuiscono i buoni di affitto agli inquilini, che possono quindi utilizzare i loro buoni per pagare parte del loro affitto. I proprietari che partecipano al programma della Sezione 8 possono utilizzare qualsiasi standard legale e non discriminatorio per lo screening delle domande di inquilino.
Fallimento
La bancarotta protegge le persone dai loro creditori. Quando una persona chiede la bancarotta, il tribunale scarta i suoi debiti dopo aver accettato di liquidare i beni per estinguere i suoi creditori, o entra in un piano di rimborso approvato della durata di 3-5 anni.
Screening tenant
Molti proprietari di immobili utilizzano rapporti di credito nel processo di selezione degli inquilini. I fallimenti si presentano nei rapporti di credito da sette a dieci anni a seconda del tipo di fallimento. È legale per un proprietario rifiutare la domanda di alloggio di un potenziale inquilino a causa della sua storia creditizia, anche se l'inquilino ha un buono di Housing Choice.
Eviction e il soggiorno automatico
Quando una persona espone per bancarotta, il tribunale emette una sospensione automatica contro i suoi creditori.Ciò significa che i creditori devono cessare qualsiasi attività di riscossione, compresa la presentazione di un caso di sfratto. Tuttavia, la legge consente anche al proprietario di chiedere al tribunale di revocare il soggiorno contro l'inquilino, e di solito i tribunali lo fanno. Ciò può significare che un inquilino potrebbe rimanere a casa sua alcuni giorni o settimane più a lungo di quanto farebbe se non fosse stato iscritto alla bancarotta. Il soggiorno automatico non impedisce al proprietario di far valere uno sgombero concesso da un giudice prima che l'inquilino della sezione 8 abbia presentato istanza di fallimento.
Prevenzione / Soluzione
Le persone con buoni sezione 8 dovrebbero aspettarsi che i proprietari abbiano dei dubbi sul loro affitto se hanno un fallimento nel loro record di credito. In alcuni casi, i proprietari potrebbero essere disposti a lavorare con un inquilino che ha una storia di fallimento o altri problemi di credito se l'inquilino può dare buone referenze. I proprietari dovrebbero prepararsi alla possibilità che un inquilino che non ha pagato il suo affitto potrebbe presentare istanza di fallimento. Così guadagnando più tempo nel suo appartamento prima che uno sfratto legale la costringa a trasferirsi.