Sommario:
MLS è un acronimo per un database informativo immobiliare di proprietà privata e gestito chiamato a Servizio di elenchi multipli. Gli agenti immobiliari e gli intermediari che si iscrivono al servizio rendono disponibili le loro inserzioni ad altri membri sottoscrittori. Un numero MLS è un numero di riferimento univoco che agenti e broker utilizzano per ottenere ulteriori informazioni su una proprietà.
Nozioni di base sull'MLS
C'è nessuna associazione MLS nazionale. Tuttavia, ci sono un certo numero di associazioni MLS regionali e locali. Poiché ognuno opera in modo indipendente, una singola proprietà potrebbe avere più di un numero MLS. Ad esempio, una proprietà elencata su un MLS regionale e su un MLS locale avrebbe due diversi numeri MLS a otto cifre.
Anche se è possibile trovare un elenco da un numero MLS, non avrai accesso a tutte le informazioni che un professionista del settore immobiliare può vedere. Ci sono molte più informazioni su una proprietà in un database MLS che appare su un sito pubblico di proprietà immobiliari. Ad esempio, un elenco MLS mostrerà il codice lockbox per la proprietà e includerà percentuali di commissione.
Opzioni di ricerca
Sebbene un sito Web MLS non sia aperto al pubblico, è possibile trovare informazioni limitate su un elenco sul sito Web Realtor.com. La National Association of Realtors, che governa tutte le associazioni MLS, possiede e gestisce questo sito web.
Dopo aver selezionato il " Cerca per ID MLS, "opzione di ricerca e inserendo il numero MLS univoco per la proprietà, vedrai le seguenti informazioni:
- Informazioni sull'indirizzo, tra cui la città, lo stato e il codice postale
- Nome del quartiere, incluso un link ad altre case in vendita nello stesso quartiere
- Descrizione della proprietà, incluso il tipo e la casa e le sue dimensioni in piedi quadrati, numero di camere da letto e bagni, e la dimensione del lotto in piedi quadrati
- La società immobiliare di quotazione
Un'altra opzione è contattare un agente immobiliare. Sebbene un agente che non è un membro non abbia accesso all'intero elenco MLS, l'agente può contattare la società di quotazione per conto dell'utente.