Sommario:
Se il proprietario di una casa deve le tasse di proprietà su una proprietà, la contea a cui sono dovute le tasse di proprietà ha il diritto di precludere sulla proprietà. Nei casi in cui una contea ora possiede una proprietà preclusa, in genere vendono all'asta la casa in vendita per recuperare le tasse di proprietà che sono dovute. Per te, l'acquirente interessato interessato, questo significa che potresti essere in grado di acquistare la casa pagando le tasse arretrate che potrebbero essere dovute su una proprietà.
Passo
Determina l'ammontare delle imposte arretrate. Chiama l'ufficio esattore della contea dove si trova la proprietà e informarsi sull'ammontare delle imposte arretrate dovute. Se la casa è all'asta, la lista delle proprietà contiene anche queste informazioni.
Passo
Scopri chi possiede la proprietà. Se la proprietà è stata preclusa dal mutuante o dalla banca, allora la banca può possedere la casa. Se la casa non aveva un mutuo, ma aveva solo un pegno fiscale, allora la contea in cui si trova la proprietà potrebbe possederla. Se la casa sta per andare in preclusione a causa delle imposte arretrate dovute, allora il proprietario della casa può ancora possedere la proprietà.
Passo
Scopri chi gestisce gli atti fiscali o le vendite di pegno fiscale per la contea. Contatta l'ufficio del cancelliere della contea presso il tribunale della contea. Chiedere quale dipartimento gestisce le imposte o le vendite di imposte patrimoniali per le imposte arretrate dovute.Di solito è il dipartimento delle entrate, l'ufficio del commissario delle imposte o l'ufficio esattore delle tasse per la contea.
Passo
Acquista il privilegio fiscale sulla proprietà. Contee vendono privilegi fiscali in modi diversi, quindi scopri qual è il processo per la tua contea. Alcune aste fuori dalle case sui gradini del tribunale della contea, quindi devi fare offerte sul privilegio fiscale in questo modo. Altre contee semplicemente richiedono di presentarsi presso l'ufficio vendite di pegno fiscale e pagare l'importo delle imposte arretrate dovute. La maggior parte delle contee, tuttavia, richiede il pagamento delle imposte arretrate in contanti.
Passo
Ottieni il titolo. Assumere un avvocato immobiliare per affrontare l'atto per la proprietà. Il procuratore immobiliare può eseguire una ricerca per titolo per assicurarsi che il titolo sia libero e privo di altri problemi con ipoteche o molestie. Avrai bisogno di un titolo chiaro se e quando vendi la proprietà. Il procuratore immobiliare registra anche l'atto con la contea, dimostrando che sei il proprietario registrato della proprietà.