Sommario:
I mutui inversi sono un tipo di mutuo che consente alle persone di vivere nelle loro case e mantenere la proprietà, mentre ricevono un prestito immediato per l'equità nelle loro case. Questi mutui inversi sono comuni tra gli anziani che possiedono le loro case ma hanno bisogno di denaro extra per pagare le spese mediche o altri costi. Molti mutui inversi possono essere presi in prestito solo da coloro che hanno più di 62 anni. I mutui inversi hanno svantaggi e ci sono diversi reclami comuni.
Costi
I mutui inversi tendono a costare più del normale mutui o altri prestiti quando si confrontano i pagamenti necessari. Con un mutuo inverso, nessun pagamento è necessario per un certo periodo di tempo (fino alla morte del mutuatario, per esempio). Tuttavia, il tasso ipotecario ha ancora un tasso di interesse nascosto che raccoglie il profitto del mutuante in questo lasso di tempo. Il tasso di interesse è aggravato, aggiungendo nuovamente una percentuale dell'importo del mutuo più tutti i precedenti pagamenti di interessi.
Problemi di equità
Un altro reclamo molto comune con mutui inversi è l'effetto che hanno sul capitale netto. L'equità delle case è una cosa insicura: il valore di una casa può salire e scendere con il mercato. Quando il mutuatario muore, la sua casa viene venduta per estinguere il prestito, ma se l'equità nella casa è bassa, gli eredi non possono ricevere denaro dalla transazione. Se l'equità è caduta troppo lontano, gli eredi possono anche dover pagare ulteriori pagamenti al creditore.
tasse
I mutui inversi sono stati vittime di accordi truffaldini sulle tariffe. Sono previste commissioni di mutuo comuni, come le spese di elaborazione, le commissioni di origine e i costi di chiusura, che possono ammontare a migliaia di dollari. Tuttavia, le aziende senza scrupoli richiedono tasse ingiustificate per ispezionare le case per la possibilità di un mutuo inverso senza in realtà accettare alcunché.
Responsabilità
I mutuatari che creano un mutuo inverso possono trovarsi in un difficile luogo di responsabilità. Il prestatore può tecnicamente possedere la casa in futuro, ma fino a quel momento il mutuatario possiede ancora la proprietà e deve mantenerla. È ancora responsabile per tutte le tasse di proprietà e le bollette.