Sommario:
Un comune utilizza un rapporto di equalizzazione, o tasso, per valutare i valori della proprietà all'interno della sua giurisdizione. Un rapporto di equalizzazione equivale al valore valutato di una proprietà diviso per il suo valore di mercato. Un comune utilizza tipicamente il valore valutato per calcolare le tasse di proprietà, mentre il valore di mercato è l'importo per il quale la proprietà verrebbe probabilmente venduta sul mercato aperto. Il valore valutato di una proprietà è in genere inferiore al suo valore di mercato. Calcola il valore di mercato della tua proprietà in base al tasso di equalizzazione nella tua zona e al valore valutato della tua proprietà.
Passo
Determina il tasso di equalizzazione utilizzato dal tuo comune per valutare il valore della tua proprietà. È possibile trovare la tariffa sul sito web del comune o contattando l'ufficio esattore delle imposte di proprietà. Ad esempio, supponiamo che il tasso di equalizzazione sia del 50% nel comune in cui si trova la tua proprietà.
Passo
Determina il valore valutato della tua proprietà. Potresti trovarlo su una recente bolletta dell'imposta sulla proprietà o contattando il tuo ufficio locale per la riscossione delle imposte sulla proprietà. Nell'esempio, supponiamo che il valore valutato della tua proprietà sia $ 175.000.
Passo
Dividere il valore valutato della vostra proprietà dal tasso di equalizzazione per calcolare il valore di mercato della proprietà. Nell'esempio, dividiamo $ 175.000 del 50% o 0,5, risultando in un valore di mercato immobiliare di $ 350.000.