Sommario:
Le persone che ricevono beni immobili in dono da un benefattore vivente o in eredità dopo la morte di un benefattore non sono responsabili del pagamento di imposte sul reddito o regalo sulla proprietà. Tuttavia, dovrai pagare alcune tasse se decidi di tenere la casa o di venderla.
Tasse di proprietà
Dovrai pagare le tasse statali e locali sulla proprietà per tutto il tempo che possiedi. L'agenzia fiscale baserà la tassa sul valore della casa, che l'agenzia valuta ogni anno. Riceverai le fatture di imposta sulla proprietà nella posta, di solito ogni anno, anche se puoi scegliere di pagare semestralmente o trimestralmente. Paga in tempo o dovrai affrontare interessi e sanzioni.
Guadagni
Dovrai pagare le tasse sulle plusvalenze se vendi la proprietà senza averla vissuta per almeno due degli ultimi cinque anni. Dal momento che la casa ti è stata data gratuitamente come dono o eredità, la base o la differenza tra ciò che hai pagato per la proprietà e ciò per cui è stata venduta, sarà alta e probabilmente dovrai un importo considerevole in tasse. L'IRS ti consente di escludere fino a $ 250.000 - $ 500.000 se sei sposato - di guadagni in conto capitale se vivi in casa per almeno due anni rispetto ai cinque più recenti.
Prendere una decisione
Decidere cosa fare con la proprietà comporterà il peso delle implicazioni fiscali di mantenere o vendere la proprietà, nonché l'input e l'accordo di eventuali altri beneficiari che hanno ereditato la proprietà con voi. Chiedere l'aiuto di un professionista fiscale per evitare di commettere errori che possono aumentare la vostra responsabilità fiscale ora o giù la linea.