Sommario:
Il focus del Voucher Scelta Housing 8 del Dipartimento di Housing and Urban Development (HUD) è quello di aiutare a qualificare le famiglie a basso reddito coprendo la porzione del loro affitto che supera il 30-40% del loro reddito. Tuttavia, i proprietari beneficiano anche del programma. I proprietari immobiliari ricevono la quota governativa dell'affitto ogni mese e un flusso costante di affittuari, poiché la domanda di buoni abitativi per la Sezione 8 generalmente supera l'offerta. Richiedere il programma come padrone di casa è lo stesso in Maryland come in qualsiasi altra parte della nazione.
Passo
Pubblicizza i tuoi posti vacanti ai detentori della sezione 8. Puoi farlo tramite canali tradizionali come i giornali, oppure puoi elencare il tuo noleggio con fonti che si occupano esclusivamente di alloggi a basso reddito. Ad esempio, il sito web Vai Sezione 8 elenca solo le aperture della Sezione 8. Il Department of Housing and Community Development del Maryland gestisce un sito Web - MDHousingSearch.org - che consente ai possessori di voucher della Sezione 8 di cercare proprietà che accettano gli affittuari della Sezione 8.
Passo
Screen interessati Sezione 8 candidati. Come spiega l'Housing Authority di Hagerstown, fornisce ai proprietari i nomi e le informazioni di contatto dei proprietari attuali e passati di un richiedente, tuttavia, è responsabilità dell'utente condurre tutti gli altri screening degli inquilini. È consentito esaminare gli inquilini della Sezione 8 utilizzando lo stesso processo che si fa per gli affittuari di mercato.
Passo
Accetto, in linea di principio, di affittare alla famiglia della Sezione 8 selezionata. Contatta l'agenzia di edilizia pubblica che gestisce il programma Sezione 8 nella tua zona. È possibile trovare l'entità appropriata effettuando una ricerca sul sito Web di HUD. Dì al tuo PHA che hai trovato un possessore di un voucher della sezione 8 da affittare a.
Passo
Pianifica un'ispezione HUD della tua proprietà. L'autorità locale per l'alloggio si assicurerà che la tua unità rispetti gli standard di qualità abitativa dell'HUD (HQS). Puoi ottenere una copia del HQS sul sito web dell'HUD. In linea generale, tuttavia, è necessario fornire agli inquilini un posto sicuro e igienico per vivere, che includa strutture adeguate per la preparazione di cibo e smaltimento rifiuti, un edificio impermeabile e impermeabile e sistemi elettrici, di riscaldamento e idraulici sicuri e funzionanti.
Passo
Firma un contratto di locazione di un anno con i tuoi inquilini. HUD richiede un contratto di locazione iniziale di un anno. Altrimenti, l'affitto è vincolato dalle leggi applicabili sul noleggio.