Sommario:
Passo
Vedi Come acquistare all'asta, Come acquistare una casa, Come acquistare e vendere un Fixer-Upper e Come acquistare una casa preclusa per ulteriori informazioni.
Passo
Ottenere un pre-approvato per un mutuo. Prepara il pacchetto finanziario prima che inizi l'offerta.
Passo
Cerca negli annunci dei giornali o sotto "Home Aste" nelle Pagine Gialle e sui motori di ricerca di Internet. Chiama agenti immobiliari vicini per vedere se sono a conoscenza di eventuali aste programmate. Aggiungi il tuo nome alle mailing list dalle case d'asta locali per essere avvisato delle opportunità imminenti.
Passo
Ottieni un elenco delle proprietà all'asta. Ottenere il maggior numero di informazioni possibile dal banditore per avere un'idea di quali proprietà potrebbero interessarti.
Passo
Visita le proprietà sul blocco. I banditori generalmente hanno una data di anteprima durante la quale verranno consegnati i tour della casa, anche se questo non è garantito.
Passo
Hai una casa in cui sei interessato ispezionato da un ispettore professionista. Questo può costare diverse centinaia di dollari, ma identificherà eventuali problemi significativi che influenzano il valore della casa, come danni da parassiti, fondazioni difettose o perdite. Potresti ottenere l'approvazione per ispezionare la casa come una contingenza, ma tieni presente che le eventualità di qualsiasi tipo riducono la probabilità che l'offerta venga accettata al prezzo più basso. Altri banditori vendono solo proprietà così come sono.
Passo
Decidi quanto sei disposto ad andare. L'impostazione mentale dell'offerta massima può impedirti di spendere più denaro di quanto potrebbe essere ragionevole per una proprietà o di perdere un deposito.
Passo
Renditi conto che comprare all'asta comporta alcuni rischi. In alcuni casi, non puoi ritirare un'offerta vincente, anche se non sei in grado di ottenere un finanziamento più tardi. Le penalità per il ritiro di un'offerta vincente possono essere scarse, spesso fino al 25% dell'ammontare dell'offerta o qualunque sia il deposito dell'offerta.
Passo
Termina il tuo mutuo se la tua è l'offerta vincente. Contatta il tuo prestatore il più presto possibile dopo l'asta per concludere il tuo finanziamento e pratiche burocratiche.
Passo
Close escrow. In genere, saranno necessari da due settimane a 30 giorni per eseguire questa operazione.