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Il Texas, come gli altri stati, riconosce due tipi principali di proprietà indivisa: la proprietà congiunta e la locazione in comune. Riconosce anche la proprietà della comunità. La proprietà congiunta e la locazione in comune derivano da concetti di common law inglesi antichi, mentre la proprietà di comunità è un'innovazione relativamente nuova pensata per le coppie sposate. I conti immobiliari e bancari sono spesso considerati proprietà indivisa.
Locazione congiunta
Tutti gli inquilini congiunti possiedono ciascuno il 100 percento della proprietà. Se la proprietà è immobiliare, ciò significa che tutti hanno lo stesso diritto di vivere lì e che non possono vendere l'intera proprietà senza il consenso di tutti gli altri inquilini - un inquilino comune può vendere solo il suo interesse indiviso. Se un inquilino muore, il suo interesse per la proprietà si estingue. Non può lasciarlo in eredità ai suoi eredi, nemmeno sotto la sua volontà. Dal momento che un inquilino comune può trasferire la sua quota senza il consenso degli altri inquilini, un creditore di un inquilino può diventare un inquilino in caso di fallimento.
Locazione in comune
Con un affitto in comune, tutti gli inquilini possiedono un interesse indiviso nella proprietà. Ciò significa che se la proprietà è immobiliare, nessun inquilino può escludere qualsiasi altro inquilino da qualsiasi parte della proprietà. Tuttavia, gli inquilini possono possedere azioni ineguali - ad esempio un inquilino può possedere 1/3 di esso, e un inquilino può possedere 2/3, che può diventare rilevante nel caso di una partizione ordinata dal tribunale. Un inquilino può lasciare in eredità la sua quota indivisa. Le locazioni in comune sono spesso utilizzate per trasferire immobili senza imposta sulle plusvalenze in base alla Sezione 1031 del Codice Internal Revenue. In Texas, i conti bancari comuni sono trattati come contratti di locazione in comune in assenza di un accordo in contrario.
Proprietà comunitaria
Il Texas è una delle minoranze di stati che riconoscono la proprietà della comunità tra le coppie sposate. Sotto un sistema di proprietà della comunità, tutti i beni acquisiti durante un matrimonio appartengono a entrambi i coniugi in parti uguali e indivise. La proprietà comunitaria può essere suddivisa in tribunale in caso di divorzio, ma non necessariamente in proporzioni uguali. Appartiene al coniuge superstite in caso di morte. Le complicazioni sorgono se la coppia viveva in uno stato di proprietà non comunitaria durante una parte del tempo in cui erano sposati.
Locazione dal Entirety
La locazione per intero è riconosciuta da molti stati, ma può essere accettata solo da un marito e una moglie. Sotto un contratto di locazione per intero, entrambi i coniugi possiedono un interesse indiviso nella proprietà, e nessuno dei due può trasferirlo senza il consenso dell'altro. Se un coniuge muore, il coniuge rimanente diventa l'unico proprietario. Se la coppia divorzia, la proprietà viene convertita in una locazione in comune. Il Texas non riconosce più l'affitto per intero - una disposizione in un documento che pretende di concedere a un marito e una moglie un affitto per intero non verrà applicata, e la proprietà sarà trattata come proprietà della comunità.