C'è una tassa di vendita per l'acquisto di una nuova casa di produzione?

Le leggi statali regolano la vendita di case mobili e fabbricate. Le leggi in diversi stati possono variare, anche se la maggior parte degli stati impone di pagare l'imposta sulle vendite quando si acquista una nuova casa da un rivenditore. Una tassa di utilizzo abitativa viene riscossa dalla persona a cui viene venduta una nuova casa, o spedita se la casa mobile viene acquistata al di fuori dello stato e poi portata nello stato per l'uso.

Conoscere tutti i costi coinvolti prima di acquistare una nuova casa di produzione.

Responsabilità del rivenditore

Un consumatore è tenuto a pagare l'imposta sulle vendite quando acquista una nuova casa di produzione da un concessionario o da un concessionario di una casa mobile. Generalmente, il rivenditore è responsabile per l'addebito e la riscossione dell'imposta sulle vendite quando vende la casa mobile. Per fare ciò, un nuovo rivenditore di case mobili deve essere autorizzato nello stato in cui vende case prodotte. Quando acquisti una nuova casa mobile, il concessionario deve anche fornirti una copia del contratto di vendita e delle copie delle eventuali garanzie del produttore. Il contratto di vendita dovrebbe elencare una descrizione della casa, il prezzo totale in contanti che stai pagando e le altre condizioni della vendita.

Quando i commercianti pagano le tasse di vendita

In alcuni stati, i rivenditori che vendono nuove case prodotte o mobili non riscuotono l'imposta sulle vendite da un acquirente. Invece, il rivenditore deve l'imposta sulle vendite in base a ciò che il rivenditore paga per la casa. Un rivenditore non è responsabile del pagamento dell'imposta sulle vendite fino a quando non vende una nuova casa mobile. Quando l'acquirente riceve il finanziamento per la casa o il rivenditore riceve il pagamento, il rivenditore deve quindi pagare l'imposta sulla casa in base all'aliquota fiscale in vigore nella contea di residenza dell'acquirente. Sebbene il rivenditore della casa mobile non possa addebitare l'imposta sulle vendite dell'acquirente, il rivenditore può recuperare l'imposta sulle vendite che deve pagare aumentando il prezzo della casa mobile.

Acquisto di una casa mobile usata

Se stai acquistando una casa mobile usata da un proprietario, il mutuante che finanzia la casa con un mutuo o un prestito di proprietà personali di solito vede che le imposte sulle vendite sono pagate.Tuttavia, se si paga in contanti per la casa mobile invece di finanziare l'acquisto, si è responsabili del pagamento dell'imposta sulle vendite quando la proprietà della casa mobile viene trasferita al proprio nome. Di norma, l'imposta sulle vendite viene valutata e incassata quando si registra la casa con l'agenzia di autoveicoli in tale stato.

Altre implicazioni fiscali

Se si acquista una nuova casa mobile o una casa mobile usata, è necessario pagare le tasse di proprietà sulla casa se la casa è registrata a nome di una persona e collegata a una fondazione concreta o altra permanente. Le case di produzione registrate presso un rivenditore o concessionario o le case non collegate a una fondazione che sono registrate a persone fisiche sono tassate come beni personali. Le case mobili di solito sono esenti dalle tasse di vendita e d'uso se la casa è fissata in modo permanente sulla proprietà immobiliare ed è soggetta alle tasse locali sulla proprietà. Le tasse di vendita pagate su una casa mobile sono deducibili dalle tasse sulla dichiarazione dei redditi federali.