Come fermare un avviso di sfratto quando hai bisogno di aiuto finanziariamente

Se hai ricevuto un avviso di sfratto perché sei in ritardo sul tuo affitto, potresti avere diverse opzioni per restare a casa, almeno temporaneamente. Ottenere consulenza legale, oltre a comunicare con il proprietario, può bloccare o interrompere uno sfratto. Questo ti dà il tempo per recuperare finanziariamente e mantenere la tua casa o trovarne una nuova senza uno sfratto nel tuo record.

Parlare con il proprietario della tua situazione finanziaria può fermare uno sfratto.credito: i_frontier / iStock / Getty Images

Contatta il tuo padrone di casa o il gestore di proprietà

Le leggi sugli inquilini dei proprietari terrieri richiedono ai proprietari di inviare avvisi di sfratto come primo passo per porre fine al contratto di locazione di un inquilino. Ricevere un avviso di sfratto significa che il padrone di casa sta proteggendo i suoi diritti, ma potrebbe ancora essere disposto a lavorare con te. Contattalo, spiega la tua situazione finanziaria e prova a negoziare un piano di pagamento o una riduzione dell'affitto.

Se non sei in grado di stare a casa tua, potresti comunque avere alternative allo sfratto. Il padrone di casa potrebbe essere disposto a rinunciare alla causa giudiziaria se si trasferisce volontariamente fuori o la aiuta a trovare un nuovo inquilino. Per proteggerti, accetta il tuo consenso scritto e chiedigli di firmarlo.

In alcune aree, i tribunali locali offrono servizi di mediazione di proprietari terrieri. I mediatori lavorano con i proprietari terrieri e gli inquilini per risolvere i problemi senza andare davanti a un giudice. Se il padrone di casa è riluttante a lavorare con te direttamente, potrebbe essere disposto a risolvere il tuo caso con un mediatore.

Ottieni consulenza legale

Parlare con un avvocato può darti un'idea migliore di quali sono i tuoi diritti e quali dovrebbero essere i tuoi prossimi passi. Un avvocato può anche esaminare il tuo caso e farti sapere se hai la possibilità di difenderti dallo sfratto.

Se non puoi permetterti un avvocato, contatta la tua Legal Aid Society locale. Gli avvocati dell'assistenza legale possono consigliare strategie per prevenire o arrestare uno sfratto e potrebbero rappresentarti in tribunale. Un'altra opzione è quella di pagare una consulenza con un avvocato che può aiutarti a prepararti a rappresentarti in tribunale.

Chiedi aiuto a enti di beneficenza e servizi sociali

Se stai lottando per pagare un affitto, contatta le associazioni di beneficenza locali e le agenzie di servizi sociali. Molti offrono assistenza in caso di emergenza alle persone bisognose.

Ecco alcune idee per ottenere assistenza finanziaria:

• The United Way sponsorizza il servizio 2-1-1 che collega le persone con il supporto e l'assistenza dei servizi sociali. Questo servizio non funziona in tutte le comunità.

• Alcuni centri comunitari dell'Esercito della Salvezza forniscono assistenza per il noleggio.

• Parla con il Dipartimento per gli alloggi e lo sviluppo urbano che ha ottenuto l'approvazione di un consulente per l'alloggio.

• Se sei un veterano, il VA gestisce la hotline nazionale dei call center per i senzatetto, 877-424-3838.

• Alcuni stati e città gestiscono hotline per i senzatetto e coloro che rischiano di perdere la propria casa. HUD mantiene un elenco online di servizi statali.

• Molte biblioteche pubbliche gestiscono un elenco di programmi di servizi sociali pubblici e privati ​​presso il loro punto di riferimento o banco informazioni. Chiama o visita la tua biblioteca locale per scoprire cosa è disponibile nella tua comunità.

Andare in tribunale

Anche se non si è in grado di pagare il canone di affitto entro la data di consegna del tribunale, partecipare all'udienza. Ecco perché:

• Tu e il tuo avvocato, se ne avete uno, potreste essere in grado di dimostrare al giudice che il proprietario non ha seguito le procedure corrette mentre ha presentato lo sfratto. Il giudice può decidere contro il proprietario o archiviare il caso.

• Il padrone di casa potrebbe non presentarsi, innescando un licenziamento. Mentre il padrone di casa può rifare, avrai più tempo per trovare una nuova casa.

• In alcuni stati, come ad esempio Washington, la legge consente di ripristinare il contratto di locazione se si paga l'affitto sul retro e le spese processuali in tribunale.