Cosa significa "atto di trasporto"?

Quando si vende o si riassegna in altro modo la proprietà di beni immobili, in genere si utilizza un atto di trasporto, che è un documento legale che trasferisce proprietà immobiliari da una parte all'altra. A seconda della situazione, è necessario utilizzare un tipo specifico di atto di trasporto.

Ci sono diversi atti che trasmettono la proprietà della proprietà.

Certificato di garanzia

Un atto di garanzia è il tipo di atto che un proprietario utilizza per trasferire la proprietà reale. Un atto di garanzia asserisce che l'emittente possiede la proprietà, ha il diritto di venderla e sta scegliendo di trasferire tutto il suo interesse nella proprietà al destinatario dell'atto. Un atto di garanzia è l'atto più forte del trasporto disponibile.

Esci dall'azione richiesta

Un atto di reclamo rinunciato è simile a un atto di garanzia perché l'emittente dell'atto lo utilizza per trasferire tutto il suo interesse in una proprietà a un'altra parte. Tuttavia, l'emittente di un atto di reclamo rinuncia non rivendica la proprietà della proprietà o il diritto di trasferire la proprietà. Questo tipo di atto di trasporto viene utilizzato quando la proprietà di una proprietà è in discussione.

Atto di fiducia

Un atto di fiducia è un atto di cessione che trasferisce la proprietà di beni immobili a un trustee che consente al proprietario corrente di continuare a utilizzare la proprietà. Tuttavia, il trustee si riserva il diritto di precludere la proprietà se necessario. I prestatori possono utilizzare questo tipo di atto per garantire il loro interesse in beni immobili fino a quando il mutuatario non ripaga il prestito.

Atto di rilascio

Quando un mutuatario paga il saldo su un mutuo, il mutuante può emettere un atto di rilascio. Questo è un documento che annulla l'atto di fiducia del creditore e revoca l'interesse del creditore nella proprietà. La maggior parte degli stati richiede ai prestatori di emettere un atto di rilascio entro un certo tempo dopo che il mutuatario ha rimborsato il prestito.

Atto del beneficiario

Un atto beneficiario è un atto di trasporto che trasferisce la proprietà di beni immobili a un beneficiario in caso di morte del proprietario attuale. Questo tipo di atto non trasmette alcun interesse alla proprietà al beneficiario mentre l'attuale proprietario è vivo.