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Ricevere una nuova valutazione della proprietà nella posta può essere una sorpresa sgradita, soprattutto se il risultato sarà un aumento delle tasse. Il rovescio della medaglia, tuttavia, una valutazione più alta del valore della proprietà significa che l'investimento principale della vostra famiglia ha apprezzato. Poiché la proprietà che possiedi è probabilmente una delle tue risorse più preziose, la tua capacità di comprendere le abbreviazioni nel modulo di valutazione può essere fondamentale per una gestione oculata dei tuoi investimenti.
Abbreviazioni in basso
Mentre le dichiarazioni di valutazione possono apparire diverse da una contea all'altra, è possibile individuare rapidamente i dati primari cercando abbreviazioni specifiche e universali per i numeri di fondo. Se possiedi più di una proprietà, individua l'"APN" o il numero di pacco dell'Assessore per decifrare la proprietà a cui si riferisce la valutazione. L'APN deve corrispondere al numero del tuo pacco sulla mappa della contea, e può anche essere citato nel tuo atto immobiliare, sebbene ciò non costituisca la descrizione legale della tua proprietà. Per trovare il valore valutato della tua proprietà, cerca la voce sotto "Land". Il valore di tutti i miglioramenti fatti dall'uomo sulla terra nuda, come la tua casa, la scherma o il paesaggio, sarà sotto "Imprv", che significa miglioramenti.
Abbreviazioni di proprietà
Se la tua nuova valutazione è notevolmente più alta o più bassa del valore precedentemente valutato della tua proprietà, potresti voler verificare alcuni parametri chiave. Se si dispone di un pacco di grandi dimensioni, verificare che la valutazione rifletta la dimensione corretta consultando la voce "Acg" per la superficie. Se la tua proprietà rientra in una categoria di tasse speciali che influisce sulla tua aliquota fiscale, verifica questo cercando le abbreviazioni come "Wd Lnd" per bosco o "Ag" per agricoltura. Per un investimento immobiliare, verificare che sia correttamente classificato come "Ind" per industriale o "UD" per non sviluppato, a seconda dei casi, poiché la categorizzazione corretta può influire sull'aliquota fiscale.
Costruire abbreviazioni
Una valutazione della nuova costruzione conterrà dettagli che aiutano il valutatore della contea a determinare il valore dei miglioramenti delle proprietà. Passare questo documento per assicurarsi che i fatti siano accurati può essere fondamentale per le valutazioni future basate su questi dati iniziali. Per una residenza esistente, è possibile visualizzare la scheda di registrazione della proprietà presso l'ufficio del valutatore per assicurarsi che le informazioni siano accurate. Controllare che i materiali da costruzione siano accuratamente elencati, come "Br" per la muratura, o "Art br" per una facciata in mattoni artificiali. Se il tuo "Rfg" - copertura - è "Comp" o composito, assicurati che non sia valutato come "Met" o metallo. Se il fondamento della tua casa, o "Fdtn", è in cemento armato, "Rein Conc", controlla che non sia registrato come "CB" o blocco di cemento. Sebbene questi articoli possano sembrare dettagli non importanti, ogni voce può aggiungere o sottrarre dal valore valutato della tua casa.
Calcolo delle imposte
Per determinare le tasse annuali sulla proprietà, il valutatore della contea moltiplica il valore stimato tassabile della proprietà in base all'aliquota fiscale della propria posizione. Inoltre, i fattori, come la classe fiscale della proprietà, incideranno sulla tua aliquota fiscale. Ad esempio, a New York City, l'assessore riconosce quattro classi di proprietà: immobili residenziali fino a tre unità; tutti gli altri immobili residenziali, compresi condomini e cooperative; proprietà con attrezzature di proprietà di una pubblica utilità; proprietà commerciale e industriale. Il documento di valutazione corrispondente elencerebbe la categoria corretta con i numeri 1-4.