Sommario:
Gli inquilini hanno il diritto di trattare un immobile in affitto come casa, includendo la visita degli ospiti. Mentre un padrone di casa non può impedirti di avere ospiti, può mettere un limite al numero di ospiti che hai in una volta o prevenire soggiorni prolungati. La legge della California protegge gli inquilini consentendo loro di avere ospiti e di vivere in pace. La legge protegge anche i proprietari di terreni dando loro un ricorso legale contro un inquilino che non segue le regole.
limiti
Molti proprietari pongono un limite al numero di ospiti che un inquilino può avere o per quanto tempo gli ospiti possono rimanere nella proprietà in affitto. Ad esempio, il proprietario può dichiarare che è possibile avere fino a due ospiti contemporaneamente e che tali ospiti non possono rimanere nella proprietà continuamente per più di tre giorni. Il padrone di casa deve inserire qualsiasi politica ospite nel contratto di locazione. Una volta firmato il contratto di locazione, il proprietario non può apportare modifiche, ad esempio riducendo il numero di ospiti che è possibile avere.
Problemi e uso improprio
Mentre presso la struttura, i vostri ospiti devono seguire tutte le regole elencate nel contratto di locazione. Ad esempio, se vivi in ​​un complesso di appartamenti con posti auto assegnati, i tuoi ospiti non possono parcheggiare nel parcheggio di un altro inquilino. I tuoi ospiti non possono disturbare gli altri inquilini. I tuoi ospiti non possono emettere rumori forti nelle aree comuni o a tarda notte. Se qualcuno dei tuoi ospiti viola i termini elencati nel contratto di locazione, il proprietario può agire contro di te.
Danni
Se i vostri ospiti causano danni all'interno della vostra proprietà in affitto o nelle aree comuni del complesso, il proprietario ha il diritto di ritenervi responsabili. Dovrai pagare per riparare eventuali danni. Se un ospite provoca danni, avvisare immediatamente il proprietario, in quanto lasciare il danno non riparato potrebbe peggiorarlo. Se non si comunica al proprietario, ha il diritto di detrarre il costo della riparazione dal deposito cauzionale al momento del trasferimento.
Diritti del proprietario
Se violate il vostro leasing avendo troppi visitatori o visitatori su base estesa, il proprietario ha il diritto di interrompere il contratto di affitto e presentare uno sfratto nei vostri confronti. Se i tuoi ospiti ripetutamente interrompono gli altri inquilini presso la proprietà o causano gravi danni, il proprietario può anche sfrattarti. Prima che il padrone di casa possa presentare uno sfratto, deve fornirti una notifica scritta di tre giorni, secondo il Dipartimento per gli affari dei consumatori dello Stato della California. Il proprietario deve quindi presentare lo sfratto in un tribunale locale.