Sommario:
La maggior parte dei governi statali addebitano una commissione di qualche tipo per il trasferimento di un titolo al settore immobiliare da una persona all'altra. In Florida, tale tassa è nota come "tassa di bollo del documento". L'imposta è riscossa anche su obbligazioni, ipoteche e privilegi. A differenza delle tasse di proprietà della Florida, la tassa di bollo del doc non è una detrazione d'imposta federale sul reddito legittima.
Tassa di bollo Doc
Paghi l'imposta di bollo del documento ogni volta che registri un trasferimento di titolo con un registratore di contea di fatti. In genere, i trasferimenti di terra in Florida comportano azioni di garanzia o azioni di quitclaim, ma si pagano anche timbri di documenti per trasferimenti che comportano servitù, contratti per azioni e azioni al posto della preclusione. A partire dal 2011, l'aliquota d'imposta era di 70 centesimi per ogni $ 100 in considerazione per la proprietà, anche se Miami-Dade imposta un tasso diverso. La considerazione può includere denaro, un mutuo, perdono di un debito o uno scambio di proprietà.
Imposte immobiliari
Puoi detrarre tutte le tasse di proprietà che paghi agli enti governativi della Florida dal tuo reddito imponibile federale. In Florida, le autorità tributarie possono includere consigli scolastici, città, contee e distretti antincendio. Valutazioni speciali: una tassa sulla proprietà che riguarda determinati pacchi per pagare un beneficio, come una nuova strada, sono un'eccezione: poiché si ottiene qualcosa in cambio dei pagamenti, non è deducibile. Le imposte sui trasferimenti di titoli - non solo i timbri per documenti della Florida ma le imposte simili in altri stati - non sono una detrazione approvata dall'Internal Revenue Service.
Guadagni
È possibile ottenere un beneficio fiscale federale dall'imposta di bollo doc quando si calcolano le plusvalenze su una vendita immobiliare. Il governo federale applica una tassa sulle plusvalenze sulla differenza tra la "base modificata" - il prezzo di acquisto più alcune tasse - e il prezzo di vendita. Le rettifiche al prezzo di acquisto comprendono titolo, assicurazione, costi di rilevamento e imposte sul trasferimento immobiliare. Includendo le tasse di bollo del doc nella tua base modificata, ridurrai il guadagno tassabile sulla vendita.
Rivendicazione di detrazioni
Se si desidera reclamare le imposte sulla proprietà della Florida come detrazione federale, è necessario dettagliare le detrazioni sull'Allegato A. Alcuni istituti di credito ipotecario richiedono il versamento di pagamenti mensili sulla propria imposta annuale sulla proprietà in un conto di garanzia, che il prestatore utilizza per assicurarsi che l'imposta è pagata Se si dispone di un account di questo tipo, non è possibile detrarre il denaro che si paga in esso. Tutto quello che puoi chiedere è il denaro che esce dall'account al tuo esattore delle tasse locale.