Sommario:
A prescindere da quanto possa sembrare attraente una proprietà, è indispensabile una ricerca approfondita prima di firmare sulla linea tratteggiata. I creditori e i governi possono e possono collocare privilegi sulla proprietà per riscuotere il denaro dovuto a loro. Se acquisti proprietà con un privilegio eccezionale, potresti essere responsabile per centinaia o migliaia di dollari di spese impreviste. Prenditi il tempo per trovare eventuali pegni o sentenze su una proprietà. Non dare per scontato che l'agente immobiliare, o anche il proprietario, è certo che non ce ne sono. Potrebbero non essere a conoscenza di un nuovo privilegio.
Passo
Determina l'indirizzo della proprietà. Di solito questa è una questione semplice, ma non sempre. Se l'indirizzo non è elencato in una casella di posta, iniziare trovando il nome della via. Controlla le case vicine e prendi i loro indirizzi.Nota dove la proprietà è in relazione a caratteristiche come case o aziende vicine. Queste informazioni aiuteranno i funzionari della contea a identificare il proprietario.
Passo
Scopri in quale contea si trova la proprietà. Di solito puoi semplicemente chiedere a un commerciante locale o ottenere queste informazioni da un cartello stradale. Un'altra opzione è quella di chiedere all'ufficio postale più vicino o alla stazione antincendio / di polizia. Se hai l'indirizzo, puoi inserirlo in Ricerca Google e premere Invio. Di solito la posizione verrà visualizzata su una mappa che è possibile utilizzare per trovare la contea in cui si trova la proprietà.
Passo
Contattare l'assessore alle imposte della contea, l'impiegato o l'ufficio del registratore. I privilegi e le sentenze sono "questioni di pubblico dominio" e uno o più di questi uffici possono dirti chi possiede la proprietà e se sono stati registrati pegni o sentenze. Molte giurisdizioni ora pubblicano queste informazioni online, quindi potresti essere in grado di farlo senza visitare fisicamente gli uffici della contea.
Passo
Verifica che non ci siano pegni o sentenze prima di firmare qualsiasi cosa. Avere una ricerca del titolo fatta che include l'assicurazione del titolo. Più spesso, la ricerca fai-da-te di privilegi e giudizi ti dirà la situazione reale, ma non sempre. Le società di ricerca di titoli che offrono l'assicurazione del titolo possono trovare un privilegio o un giudizio che ti sei perso. L'assicurazione del titolo significa che l'assicuratore si assume la responsabilità per eventuali privilegi che non riescono a trovare.