Come monitorare la storia di una casa di produzione

Monitorare la storia di una casa di produzione può essere fonte di confusione a causa della loro duplice natura di struttura mobile e di un immobile. Garantire una storia completa di uno può coinvolgere più agenzie statali e locali. Per acquisire una storia affidabile di una casa di produzione, è necessario un numero di certificazione Housing and Urban Development (HUD) o un numero di serie insieme a informazioni su marca e modello da una targhetta dati.

Ricerca etichetta di certificazione

Il numero di certificazione di ciascuna unità di produzione prodotta registra i dati storici di vendita, registrazione, utilità, assicurazione, valutazione, suddivisione in zone e licenze. A volte indicato come numero VIN, questo identificatore univoco a 6 cifre si trova su un tag HUD sul lato della casa. I tag HUD sono piastre metalliche da 2 "x 4" fissate con viti o rivetti. Se una casa è composta da più sezioni, ci sarà un tag HUD separato su ogni sezione della casa. I dati dei tag HUD possono essere utilizzati da:

• Regolatori di edifici locali
• Funzionari di zonizzazione
• Agenzie fiscali
• Realtors
• periti
• FHA e istituti di credito
• Utilità
• Compagnie di assicurazione
• Comunità domestiche fabbricate

Numero di serie e informazioni sulla targhetta dati

Se i tag HUD non sono disponibili, leggibili o danneggiati, è possibile trovare un numero di serie all'interno della casa su una targhetta dati. La piastra si trova sopra o vicino al quadro elettrico principale, all'interno di un armadio da cucina o nell'armadio della camera da letto principale. La targhetta contiene anche i dati relativi alla marca e al modello, insieme a informazioni utili su quale vento, tetto e zone termiche è stata costruita la casa per e quando.

Lettera di verifica dell'etichetta

L'HUD non rilascerà le etichette mancanti per una casa di produzione. Se mancano i tag HUD, molti stati richiedono una verifica della lettera dell'etichetta per eseguire una vendita. Per ottenerne uno, è necessario avere il numero dell'etichetta di certificazione HUD o l'età e il produttore della casa insieme al numero di serie completo della targa dati. Per richiedere una lettera di verifica dell'etichetta, visitare il sito Web dell'Istituto per la tecnologia e la sicurezza degli edifici (IBTS), chiamare (703) 481-2010 o inviare un fax al numero (703) 437-6894.

Dipartimento di Stato dei veicoli a motore

Prima di essere collegato a una proprietà come un bene immobiliare, una casa fabbricata è registrata presso il Dipartimento di veicoli a motore (DMV) di uno stato. Se puoi dare loro l'indirizzo, possono vedere se ci sono privilegi sulla proprietà. Se la casa non è stata classificata come un bene immobiliare, possono anche vedere se altri proprietari sono elencati nel titolo.

Assessorato della Contea

Se la casa è ora classificata come immobiliare, contattare l'ufficio del valutatore della contea per determinare se ha imposte o valutazioni patrimoniali eccezionali.