Aiuto ipotecario per donne divorziate

Qualificarsi per un mutuo dopo il divorzio può essere una sfida. Perché hai bisogno di un reddito adeguato per qualificarti per un mutuo per la casa, soddisfare il requisito di reddito potrebbe essere difficile senza il reddito del tuo coniuge nel mix. Ma i creditori hanno adottato politiche e programmi di prestito con standard di prestito meno rigorosi e costi di prestito inferiori che rendono più facile e più conveniente per le donne divorziate diventare proprietari di case.

Donna che completa una domanda di mutuo. Crédit: BurakSu / iStock / Getty Images

Ricezione di reddito da coniuge

Gli alimenti, il mantenimento dei figli o le entrate di mantenimento che ricevi da un ex coniuge possono aiutarti a soddisfare i requisiti di reddito di un prestatore per ottenere un mutuo ipotecario. Prima di considerare i pagamenti come entrate sulla tua richiesta di prestito, un mutuante può chiedere di vedere un accordo di separazione legale, un'ingiunzione del tribunale o un decreto di divorzio finale. Di solito, un istituto di credito richiederà una prova sotto forma di assegni annullati, estratti conto bancari o dichiarazioni dei redditi che hai ricevuto pagamenti per un periodo di almeno 12 mesi. I pagamenti devono continuare per i primi tre anni dopo aver stipulato l'ipoteca.

Qualificati per l'assistenza iniziale per l'acquirente a domicilio

Anche se sei proprietario di una casa con il tuo coniuge o il tuo nome appare nel rogito, puoi ancora qualificarti per un mutuo per la prima volta a casa finché non hai mai posseduto una casa da solo. Il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano, sezione 956, afferma che né a una casalinga sfollata né a un genitore single può essere negata l'assistenza federale per la prima casa di proprietà. Sei qualificato come casalinga se non hai lavorato fuori casa per un certo numero di anni e sei stato il principale responsabile della cura della tua famiglia e della tua casa.

Richiesta di prestito ipotecario FHA

I programmi di prestito sostenuti dalla Federal Housing Administration offrono ai candidati linee guida più flessibili per la qualificazione per un mutuo per la casa. Ad esempio, i finanziatori FHA accettano punteggi di credito più bassi, consentono di effettuare un acconto pari al 3,5% del prezzo di acquisto della casa e includeranno la maggior parte dei costi di chiusura del prestito. La sottoscrizione manuale consente ai finanziatori FHA di prendere in considerazione fattori di compensazione, come la perdita del reddito di un coniuge nel nucleo familiare. Come un mutuo convenzionale, il creditore richiederà la prova del reddito e del carico del debito quando si applica.

Qualificazione per il programma di proprietari di case popolari

Se vivi in ​​un alloggio pubblico in seguito al divorzio, potresti avere diritto a un programma di residenza per residenti pubblici attraverso la Sezione 32 dell'HUD. Il programma consente alle autorità locali di edilizia residenziale di vendere unità abitative a individui o famiglie che si qualificano. I requisiti di idoneità includono non guadagnare oltre l'80% del reddito familiare medio della zona. Devi anche essere in grado di permettersi il pagamento del mutuo che dovrebbe essere non più del 35% del tuo reddito familiare e fare un acconto minimo dell'1% del prezzo che stai pagando per la casa.