Sommario:
Il governo federale ha assicurato mutui per mutuatari ammissibili per decenni, anche attraverso la Federal Housing Administration. I programmi di mutuo assicurato FHA sono progettati per rendere la proprietà della casa accessibile al maggior numero possibile di acquirenti di case. I mutuatari FHA devono soddisfare determinati standard minimi di credito e reddito. Le imposte arretrate all'Internal Revenue Service possono impedire a un richiedente ipotecario FHA di ricevere un prestito, a meno che non vengano prese misure per affrontare il debito.
Indietro tasse
I privilegi fiscali vengono visualizzati nei rapporti di credito e rendono difficile la qualificazione dei mutui. I privilegi fiscali IRS rendono particolarmente difficile qualificarsi per i programmi di prestito federali, come i prestiti assicurati dalla FHA. Il metodo migliore per affrontare le imposte arretrate dell'IRS, o privilegi, è di estinguere il debito prima di richiedere un prestito. Se non riesci a pagare le tasse arretrate per intero, tuttavia, potrebbe anche funzionare un piano di rimborso. Se hai un piano di rimborso approvato dall'IRS e hai effettuato 12 mesi consecutivi di pagamenti puntuali, è solitamente possibile richiedere un mutuo finanziato dalla FHA.
Effettuare pagamenti rateali
Un privilegio fiscale IRS è la pretesa legale del governo federale contro la vostra proprietà. L'IRS consente ai contribuenti che sono indietro in tasse di entrare in un accordo di rata. Non perdere mai i pagamenti rateali IRS concordati, in quanto ciò può compromettere la tua capacità di ottenere un mutuo assicurato FHA. Mentre stai effettuando i pagamenti puntuali richiesti sul tuo debito IRS, assicurati di essere anche pronto a soddisfare i requisiti di reddito, patrimonio e debito FHA regolari parlando con un istituto di credito ipotecario approvato dalla FHA.
Richiesta di un mutuo FHA
I mutui FHA offrono standard di qualificazione più rilassati per il carico del debito, il credito e il reddito rispetto ai prestiti convenzionali. Siate pronti a rispondere alle domande del vostro creditore ipotecario FHA sulle vostre imposte arretrate IRS e sul piano di rimborso. Di solito è necessario fornire al creditore una copia del piano di rimborso IRS e la prova di pagamenti tempestivi, come assegni annullati, estratti conto bancari o dichiarazioni di addebito automatico.
Subordinazione di IRS Lien
I privilegi fiscali IRS sono più alti dei mutui ipotecari in termini di priorità di pagamento. Prima di approvare i richiedenti che hanno privilegi fiscali, i creditori richiedono generalmente che ottengano l'IRS di accettare di subordinare il privilegio. Ciò significa che l'IRS accetta di essere pagato dopo che il creditore ipotecario riceve il rimborso completo in una vendita o rifinanziamento. Se hai fatto pagamenti puntuali e concordati con l'IRS, può accettare di subordinare il suo privilegio fiscale a un nuovo privilegio ipotecario. L'IRS fornisce anche istruzioni e moduli online completi per richiedere la subordinazione dei privilegi.