Come acquistare una casa se hai 18 anni

L'acquisto a domicilio non è per i deboli di cuore; ci vogliono denaro, tempo ed energie per trovare, acquistare e mantenere la propria casa. Tuttavia, hai molto da guadagnare diventando proprietario di una casa all'età di 18 anni, che è generalmente l'età minima che puoi stipulare in un contratto immobiliare legalmente vincolante. L'apprezzamento della proprietà e l'orgoglio di proprietà sono solo alcuni vantaggi. Ma comprare la tua prima casa in giovane età può presentare delle sfide, soprattutto quando hai bisogno di un finanziamento ipotecario. A meno che tu non erediti o riceverai una somma abbastanza grande da acquistare una casa in contanti, hai bisogno della preparazione e delle risorse giuste per fare il salto in casa nella prima età.

Affrontare il finanziamento in primo luogo

L'acquisto di una casa richiede fondi che molti adulti impiegano anni a raccogliere. La maggior parte dei mutui richiedono determinati importi per un acconto:

• Almeno il 3% per un mutuo convenzionale.
• Almeno il 3,5 percento per un prestito federale per l'amministrazione degli alloggi assicurato dal governo.
• Forse nessun acconto se sei nell'esercito e qualificarti per un prestito per gli affari dei veterani.

Potresti essere idoneo per i programmi di assistenza per acquirenti di casa per la prima volta. Il tuo stato o agenzia immobiliare locale potrebbe offrire un finanziamento con un acconto inferiore o nessun requisito di acconto, o può offrire un aiuto di acconto sotto forma di una sovvenzione o di un prestito a basso interesse.

Aspettatevi di pagare dal 2 al 5 percento del prezzo d'acquisto costi di chiusura, oltre all'acconto. Prestiti FHA, alcuni prestiti convenzionali e il VA consentono anche di ricevere fondi regalo dalla famiglia per coprire queste spese.

Trovare il finanziamento

Anche con denaro contante sufficiente, potresti avere un tempo particolarmente difficile per qualificarti per un mutuo da solo se hai un numero limitato di posti di lavoro e di tasse.

storico lavorativo

Potresti essere sul punto di iniziare una carriera, essere uno studente a tempo pieno o parziale o altrimenti mancare di reddito e di una storia lavorativa sufficienti. I creditori richiedono un reddito storico negli ultimi due anni - da quando avevi 16 anni. Istituti di credito richiedono la prova di un impiego stabile e di un reddito senza lacune nel lavoro. Se hai cambiato lavoro in questo lasso di tempo, i lavori dovrebbero essere tutti nella stessa linea di lavoro per mostrare la coerenza.

Documenti fiscali

È inoltre necessario fornire il creditore con dichiarazioni dei redditi. Tuttavia, se non hai mai presentato tasse o hai solo un anno di dichiarazioni dei redditi, potresti aver bisogno di un co-mutuatario o co-firmatario per comprare la casa con te Un co-mutuatario può o meno dover occupare la casa con te; un co-firmatario non ha bisogno di vivere in casa. Il loro reddito e il buon credito completano il tuo, aiutandoti a qualificarti per il mutuo.

Se è necessario ottenere un mutuo per conto proprio, trovare un istituto di credito che accetta solo un anno di dichiarazioni dei redditi, che può richiedere un acconto più alto. Potresti anche cercare un prestito da un investitore privato, come un prestatore di denaro duro, che richiede almeno il 30 percento in meno e offre periodi di rimborso più brevi e tassi d'interesse più elevati.

Collabora con i rappresentanti giusti

La maggior parte degli acquisti domestici coinvolge un agente immobiliare che rappresenta il venditore, l'acquirente o entrambi, nella vendita di una casa. Scegli un agente immobiliare che ti connetta con le risorse giuste, come i prestatori di mutui informati e gli ispettori domestici. Un buon agente immobiliare comprende le tue esigenze specifiche come un diciottenne che compra una prima casa. Un agente ti trova la casa che soddisfa le tue esigenze di stile di vita e budget, negozia i termini del contratto e ti guida attraverso il depositare in garanzia e processo di chiusura.