Sommario:
Il programma della Sezione 8, noto anche come programma Voucher Scelta Alloggio, fornisce alle famiglie a basso reddito ammissibili un sussidio federale che possono utilizzare per ottenere affitti dai proprietari dei mercati privati. Il sussidio rappresenta la differenza tra l'affitto del mercato equo di un'abitazione e il 30-40 percento del reddito combinato di una famiglia di Sezione 8. Come proprietario di una sezione 8, beneficerai ricevendo la quota governativa dell'affitto, garantita, mensile. Il processo per diventare un proprietario di una sezione 8 è lo stesso in Illinois come altrove nella nazione.
Passo
Contatta l'agenzia di edilizia pubblica (PHA) che copre la tua zona. Puoi trovare il tuo sul sito web di HUD. Anche se non è obbligatorio contattare il proprio PHA prima di cercare un inquilatario della sezione 8 per la propria proprietà, farlo potrebbe rendere il processo più fluido. Ad esempio, l'Housing Authority di Chicago offre ai potenziali proprietari della sezione 8 l'opportunità di registrare e pubblicare le loro proprietà online. Questo potrebbe ridurre il tempo necessario per riempire la tua vacanza.
Passo
Pubblicizza il tuo noleggio indipendentemente dal fatto che il tuo PHA offra un servizio come quello di Chicago. Puoi elencare la tua apertura sui giornali, online, attraverso altri canali offerti dal tuo PHA o tramite siti web specializzati in elenchi di alloggi a prezzi accessibili, come Vai alla Sezione 8. Ricorda che accetti gli inserzionisti della Sezione 8 nel tuo annuncio.
Passo
Metti le famiglie interessate della Sezione 8 attraverso il tuo processo di selezione e applicazione. Conduci questa parte del processo nello stesso modo in cui lo faresti in qualsiasi situazione. Gli affittuari della sezione 8 sono vincolati dalle stesse regole e regolamenti che regolano gli affittuari dei tassi di mercato. Se non ritieni che un affittuario della Sezione 8 possa costituire un inquilino idoneo, puoi rifiutare la sua richiesta, a condizione che non ti discrimini e rispetti le leggi applicabili in materia.
Passo
Compilare una richiesta di modulo di approvazione di locazione. Come nota la Chicago Housing Authority, il tuo potenziale inquilino dovrebbe fornirti uno. Tu o il potenziale inquilino puoi restituire il modulo completato al PHA corretto.
Passo
Pianifica un'ispezione della tua unità. A questo punto, hai appena raggiunto un accordo verbale con la sezione 8 della famiglia che desideri affittare. Il tuo PHA deve garantire che la tua proprietà soddisfi gli standard di qualità abitativa dell'HUD (HQS). La HQS è lunga, tuttavia, in termini generali, è necessario fornire uno spazio abitativo sicuro e igienico per i propri affittuari, che include un servizio igienico, strutture adeguate per la preparazione degli alimenti e adeguati sistemi di smaltimento dei rifiuti, elettrici, idraulici e di riscaldamento, secondo la sezione Go Guida del proprietario di 8 persone.
Passo
Firma un contratto di locazione con l'inquilino e un contratto di pagamento per l'assistenza abitativa con il tuo PHA se la tua unità passa l'ispezione. Come spiega la Chicago Housing Authority, questo contratto delinea le responsabilità di ciascuna parte in base alla disposizione della sezione 8.