Sommario:
- Alcune linee guida sulle tasse di proprietà deducibili
- Restrizioni sulle tasse deducibili
- Indicizzazione della detrazione dell'imposta di proprietà
- Tasse di proprietà pro-valutazione pagate
Se sei un proprietario di proprietà, residenziale o commerciale, stai pagando le tasse di proprietà imposte dalla città, dalla contea o dallo stato in cui si trova la tua proprietà. L'IRS consente la detrazione delle tasse di proprietà sul rendimento individuale o aziendale. Questo può ridurre il carico fiscale, ma se stai registrando una dichiarazione dei redditi individuale, devi specificare per usufruire di questo vantaggio.
Alcune linee guida sulle tasse di proprietà deducibili
Per essere deducibili, le tasse di proprietà devono essere valutate su di te e devi averle pagate durante l'anno fiscale per il quale le stai detrando. L'IRS non consente la detrazione di valutazioni speciali per riparazioni e aggiornamenti - come lavori di cordolo e grondaie municipali - ma ti consente di aggiungerli alla base di costo della tua proprietà. L'IRS consente la detrazione dell'imposta patrimoniale su una seconda casa. Se hai una proprietà in un paese straniero soggetto a tasse, queste possono anche essere prese come detrazione o come un credito di imposta estera più prezioso, che riduce il tuo debito fiscale dollaro per dollaro.
Restrizioni sulle tasse deducibili
L'IRS non consente la detrazione di eventuali tasse addebitate per i servizi municipali (fognatura, acqua, raccolta rifiuti) che potrebbero apparire sulla vostra bolletta delle imposte. Inoltre, se si paga la tassa di proprietà per conto di qualcun altro, non è possibile prendere la detrazione; l'imposta deve essere riscossa su di te per essere deducibile. Se un conto di garanzia sta pagando le tasse di proprietà per tuo conto, puoi detrarre solo quei pagamenti effettuati tramite l'impegno, non i tuoi pagamenti nell'account.
Indicizzazione della detrazione dell'imposta di proprietà
Per i ritorni individuali, è necessario elencare le detrazioni sull'Allegato A per richiedere la detrazione dell'imposta patrimoniale. Se si prende la detrazione standard, l'IRS non consente di detrarre le tasse di proprietà, così come le entrate statali o le imposte sulle vendite. Un'impresa che paga le tasse sui propri beni commerciali o di investimento includerebbe le tasse pagate come spesa, ad esempio sulla Parte II, Linea 23 della Tabella C.
Tasse di proprietà pro-valutazione pagate
Se acquisti una casa durante l'anno, l'IRS ritiene che tu sia il proprietario legale alla data della vendita, non alla data in cui ti sei trasferito nella casa. Dovrai proporzionare le tasse di proprietà annuali sulla casa in base a quanti giorni ne hai posseduto e prendere tale percentuale come detrazione. È possibile richiedere la detrazione parziale anche se il venditore ha accettato di coprire le tasse di proprietà per l'intero anno. Non puoi detrarre le tasse arretrate che paghi per conto del venditore.